Потенциал на максимум

Правительство держит руку на пульсе современных тенденций в аграрном секторе 

Следуя набирающей обороты мировой тенденции объединения мелких фермерских хозяйств в крупные предприятия, местные профильные ведомства могут усилить потенциал приоритетной отрасли.

С каждым годом в республике множится количество территорий с 
объединенными аграрными производствами. Результаты такой интеграции обретают все более выраженные очертания, демонстрируя достижения многолетней стратегии экономического развития. Эффективные шаги в этом направлении стали заметны благодаря прошлогодним изменениям земельного права республики. 
Ярким подтверждением этого служит недавнее заявление начальника отдела контроля землепользования Министерства сельского хозяйства Фируддина Тагиева. По его словам, профильная структура сейчас занимается подготовкой нормативных регламентов, которые определяют правовые и технические аспекты изменений в Земельный кодекс Азербайджана. Новые правила будут регулировать применение нормативов на землях сельскохозяйственного назначения. На основании этих документов Государственный комитет по градостроительству и архитектуре будет выдавать разрешения на строительство. И базовым условием этого новшества станут предыдущие коррективы в знаковый документ, положившие начало более гибким подходам к изменению целевого назначения сельскохозяйственных территорий, а также 
регулированию в сфере строительства. 
Словом, по факту обновленного земельного права профильная структура приступает к решению задач социально-экономической важности. По словам Ф.Тагиева, внесенные в кодифицированный документ конструктивные правки открывают широкие горизонты и серьезные возможности для предпринимателей и инвесторов в аграрном секторе: «Среди основных целей изменений следует отметить поощрение объединения мелких сельскохозяйственных угодий путем введения норматива для площади участков не менее пяти гектаров. В результате землевладельцы, лишенные возможности воспользоваться льготами, смогут объединиться, создавая крупные земельные участки».
Но это, конечно же, не все положительные моменты, связанные с изменениями в основное земельное законодательство и текущими планами профильной структуры. Также новый документ подразумевают существенную пользу мелким фермерским хозяйствам, поскольку позволит адаптировать землепользование к меняющимся рыночным условиям и экономическим возможностям. Благодаря такой гибкости фермеры смогут диверсифицировать свою деятельность, переориентируя ее на выращивание более прибыльных культур. Все это в конечном итоге направлено на повышение эффективности и устойчивости хозяйствующих субъектов в сельской местности. Особенно активно тема поправок в земельное законодательство обсуждается сегодня в строительной сфере. Обновленные правила строительства и установки сооружений на сельскохозяйственных угодьях считаются важным ориентиром, который поможет решать многочисленные вопросы землепользования и поддержит отечественные фермерские хозяйства. Разумеется, конкретные результаты зависят не только от законотворческих инициатив, но и от практического применения этих правил и норм на практике. Большое значение будет иметь и взаимодействие пересмотренного документа с другими стратегиями и программами, направленными на поддержку мелких субъектов хозяйствования.
Кроме этого, отметил эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев, законодательные коррективы призваны поддержать регистрацию индивидуальных жилых домов, в огромном количестве построенных на землях сельскохозяйственного назначения. По его оценкам, сейчас в Баку и на Абшеронском полуострове насчитывается до 100 тыс. незарегистрированных жилых строений, и главная причина этого заключается в том, что дома расположены на земельных участках сельскохозяйственного назначения. 
Не случайно, что еще на волне обсуждаемых перемен Государственная служба по имущественным вопросам при Минэкономики начала работу над электронным порталом, запущенным под занавес прошлого года. Этот портал облегчит процедуру оформления недвижимости без права собственности. По убеждению многих специалистов этой сферы, обновленный кодифицированный документ будет способствовать тому, что впредь жилые дома, построенные на допустимых к строительству территориях без угрозы жизни и здоровью, будут оформляться на новой многофункциональной цифровой площадке. Этот портал предоставит пользователям многочисленные преференции и удобства.
Другой, не менее важной стороной законодательных новшеств является интеграция мелких фермерских хозяйств в соответствии с мировыми трендами. Эта тема сейчас особенно актуальна и активно обсуждается в контексте будущего сельского хозяйства. Например, специалисты ссылаются на успехи бразильских мегаферм, которые превратили аграрный сектор страны из отстающего и неэффективного в одного из мировых лидеров по производству соевых бобов.
Эксперты Всемирного банка считают, что мегапроекты в сельском хозяйстве приводят к значительному приросту производительности, и называют этот подход наилучшим решением проблем, связанных с последствиями климатических изменений. Плотное и успешное сотрудничество наших профильных ведомств с авторитетной международной структурой обеспечивает эффективное внедрение прогрессивных стратегических подходов, которые находят живой отклик в стране. 
Несмотря на значительное время, прошедшее с момента начала реформ и установления целей по обеспечению продовольственной безопасности, устойчивые приоритеты остаются в центре государственной политики. Сегодня государство активно и всесторонне содействует бизнесу, особенно в области переработки сельскохозяйственной продукции. В начале прошлого года Государственная налоговая служба установила новые налоговые льготы для предприятий этой отрасли. Страна продолжает устойчивое развитие крупных агропроизводств, которые играют важную роль в экономике и способствуют созданию рабочих мест, развитию инфраструктуры и привлечению инвестиций.