Рынок недвижимости Ташкента демонстрирует рост

По итогам 2025 года рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал рост активности и разнонаправленную динамику по регионам.

Как передает Caliber.Az со ссылкой на местные СМИ, об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

Объём сделок купли-продажи жилья увеличился более чем на 15% и достиг 295 тыс. По активности лидировали Бухарская (25,7%), Сырдарьинская (23,3%) и Самаркандская (19,7%) области. В Ташкенте, на который пришлось около 30% всех сделок, продажи выросли на 18,2% — до 84 тыс.

Цены на вторичном рынке выросли в среднем на 8% (в 2024 году — 6,2%). Наибольший прирост отмечен в Сурхандарьинской, Ферганской областях и Каракалпакстане — около 17%. Самые высокие цены сохранялись в столице (свыше $1100 за кв. м), Самаркандской ($834) и Ташкентской ($682) областях. Наименее дорогим жильё оставалось в Каракалпакстане ($378) и Сырдарьинской, Кашкадарьинской областях (около $454). В отдельных районах Ташкента цены снизились на 5%.

На первичном рынке столицы рост был более заметным — свыше 9%. Максимальное увеличение зафиксировано в Мирабадском (18%), Яшнабадском (14%) и Мирзо-Улугбекском (13,5%) районах.

Арендный рынок также укрепился: средняя ставка выросла на 7% и составила $8,8 за кв. м. В центральных районах — Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском — аренда достигала $11. Наибольший рост ставок отмечен в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах (около 11%).

Обзор ЦЭИР фиксирует устойчивый спрос на жильё в столице и ключевых регионах при сохранении заметных различий по стране.