Сколько стоит сотка земли вокруг Баку: комментарий эксперта

Рынок земельных участков в Баку и пригородных поселках остается достаточно обширным, при этом цены в основном формируются в зависимости от расположения, уровня инфраструктуры и наличия коммуникаций.

Об этом в комментарии BAKU.WS заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, в районах, удаленных от центра столицы, земельные участки предлагаются по более доступным ценам. Наиболее дешевые предложения, как правило, фиксируются в отдаленных поселках Абшеронского полуострова, среди которых он особо отметил Зиря, Магомеди и Тюркан. В этих населенных пунктах стоимость одной сотки земли колеблется в пределах 4–7 тысяч манатов.

В то же время, как отметил эксперт, в отдельных частях поселка Магомеди, где инфраструктура развита лучше, цены могут превышать 10 тысяч манатов. Разница в стоимости обусловлена, прежде всего, расположением участков вдоль дорог, близостью к коммуникационным линиям, а также состоянием правоустанавливающих документов.

Среди других территорий вокруг Баку со средним ценовым сегментом Вугар Орудж назвал Ходжасан, Сулутепе и Масазыр. В Ходжасане и Сулутепепе стоимость отдельных участков достигает 25 тысяч манатов за сотку, тогда как в Масазыре цены в среднем составляют около 20 тысяч манатов.

По мнению председателя Общества оценщиков Азербайджана, указанные территории могут представлять интерес и с инвестиционной точки зрения, учитывая перспективы дальнейшего расширения столицы.