Суд встал на сторону жильцов: отключение лифта за долги признано незаконным

Коллегия по гражданским делам Верховного суда Азербайджана вынесла решение, установившее единообразную судебную практику по применению ограничений на использование лифтов в многоквартирных домах.

Как передает Vesti.az, об этом сообщили в пресс-службе суда.

Поводом стало разбирательство между жителями жилого дома и управляющей компанией (ООО), с которой у жильцов были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и управление домом. Компания ввела систему доступа к лифтам по картам и заблокировала карты нескольких жителей за неуплату услуг.

Верховный суд отметил, что лифты находятся в общей долевой собственности жильцов, однако это право не является абсолютным — ограничения могут вводиться решением общего собрания собственников или условиями договора. В данном случае ни в договоре, ни в решениях общего собрания жильцов таких ограничений не предусматривалось.

При таких обстоятельствах действия управляющей компании по ограничению доступа к лифтам из-за задолженности признаны вмешательством в право собственности. Согласно статье 157.4 Гражданского кодекса, истцы имеют право на защиту от такого вмешательства.