Вниманию сдающих жилье в аренду

Граждане, сдающие свои квартиры в аренду, должны платить налог с полученного дохода. В зависимости от того, кто платит за аренду, владельцу жилья может потребоваться зарегистрироваться в качестве налогоплательщика и получить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

Как сообщает Day.Az со ссылкой на Государственную налоговую службу при Министерстве экономики Азербайджана, порядок уплаты налога и подачи декларации зависит от того, состоит ли арендатор на налоговом учете.

Согласно статье 124.1 Налогового кодекса, доходы от сдачи жилой недвижимости, принадлежащей физическим лицам, в аренду другим физическим лицам облагаются налогом по ставке 10%. Это правило не распространяется на средства размещения в гостиницах и объектах гостиничного типа.

Если арендатор зарегистрирован в налоговых органах как налогоплательщик, он должен удержать налог при выплате арендной платы, перечислить его в государственный бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором был получен доход, и представить соответствующую налоговую декларацию.

Если арендатор не состоит на налоговом учете, обязанность по оформлению налоговых документов ложится на владельца квартиры или назначенного им налогового агента. В этом случае необходимо зарегистрироваться в налоговых органах, получить ИНН и самостоятельно рассчитать налог по ставке 10%.

Декларацию о подоходном налоге в таком случае необходимо представить не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. Рассчитанный налог также должен быть уплачен в бюджет в этот срок.

Как получить ИНН?

По информации Государственной налоговой службы, для регистрации физическому лицу необходимо подать в налоговый орган заявление о постановке на учет и копию документа, удостоверяющего личность. Услуга предоставляется бесплатно.

Регистрацию можно пройти в центрах ASAN xidmət, а в городах и районах, где таких центров нет, - в центрах обслуживания налогоплательщиков.

Свидетельство о постановке на учет после обработки заявления направляется в электронный кабинет гражданина. Если это указано в заявлении, документ также выдается в бумажном виде.

Зарегистрироваться можно и дистанционно, без посещения налогового органа. Для этого необходимо воспользоваться порталом Интернет-налогового управления с помощью усиленной электронной подписи, в том числе ASAN İmza.