Жилищный скандал в Баку: ЖСК Орбита снес квартиру без разрешения владелицы

Жительница Низаминского района города Баку Джамиля Набиева пожаловалась на действия жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Орбита». Женщина сообщила сайту Oxu.Az, что компания снесла ее приватизированную квартиру без разрешения.

Набиева рассказала, что получила эту квартиру по адресу: улица Кямиля Балакишиева, 6/10 еще в 1983 году, когда работала на ламповом заводе. Позже она приватизировала жилье на имя сына. В 2007 году женщина получила распоряжение, а в 2009-м - выписку о собственности. Однако заселиться в квартиру не смогла, так как там проживала семья вынужденных переселенцев.

«Переселенцы въехали в мою квартиру в начале 2008 года, хотя у меня уже было распоряжение. После получения выписки я дала ее переселенцам для регистрации, и один человек прописался. Перед сносом моего дома ЖСК «Орбита» переселил эту семью в другое место. А мою квартиру, на которую у меня законная выписка, снесли без разрешения. Мне ничего не предложили взамен. Переселенцев расселяют, а законного владельца квартиры игнорируют. В чем моя вина? Я этого не понимаю», - возмущается Набиева.

В Исполнительной власти (ИВ) Низаминского района сайту Oxu.Az сообщили, что земельный участок на пересечении улиц Азера Манафова, Кямиля Балакишиева и Мамеда Саида Ордубади в квартале 2440 был передан в аренду ЖСК «Орбита» на основании разрешительных документов соответствующих органов. Это было сделано при условии сноса расположенных там аварийных домов с истекшим сроком эксплуатации, переселения жильцов и оплаты арендной платы до обеспечения их новым жильем.

Специалисты Государственного агентства по надзору за безопасностью в строительстве МЧС Азербайджана и Института коммунального проектирования Azkommunlayihə провели техническую экспертизу общежития по адресу: ул. К.Балакишиева, 6/10. Здание 1963 года постройки было признано аварийным и непригодным для проживания согласно техническому заключению от 17 мая 2021 года. Изначально в нем было 88 квартир, но за годы общие площади были захвачены и расширены, и сейчас там насчитывается 127 квартир.

Помимо собственников, в доме временно проживали семьи вынужденных переселенцев, покинувших свои родные края в 1990-х годах. Шесть таких семей ЖСК переселил в другое временное жилье по соглашению.

Что касается претензий Джамили Набиевой, в ЖСК и балансодержащей организации не было информации о том, что указанная ею комната находится в частной собственности. Там долгое время проживала семья вынужденных переселенцев, с которой ЖСК вел переговоры о выселении. После достижения договоренности семью переселили во временное жилье. И только после этого Набиева заявила о наличии у нее выписки на эту комнату.

В настоящее время претензии Джамили Набиевой расследуются. Руководство ЖСК «Орбита» предупредили о недопустимости каких-либо работ по сносу в здании до выяснения всех обстоятельств, достижения согласия со всеми жильцами и получения официального разрешения соответствующих органов. В ЖСК заявили, что снос осуществляли сами жильцы, согласившиеся на переселение.

Дело Джамили Набиевой находится на рассмотрении, ведется работа по его решению в рамках действующего законодательства. Женщине также сообщили о ее праве обратиться по данному вопросу в суд.

Редакция направила запрос и в ЖСК «Орбита» для прояснения ситуации.