Bakıda kirayə evlərlə bağlı problem yarandı Qiymət dəyişir

Son vaxtlar Bakıda kirayə mənzil bazarında durğunluq müşahidə olunur. Belə ki, bəzi ev sahibləri kirayənişin tapmaqda çətinlik çəkdiklərini bildirirlər. 

Globalinfo.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib ki, son 3-4 il ərzində həm mənzil satışı, həm də kirayə haqqı kəskin şəkildə artıb:

“Mənzillərin kirayə qiymətləri onların satış qiymətinin təqribən 0,5 faiz nisbətində olub. 6-7 il əvvəl Bakının mərkəzinə yaxın ərazilərdə – Yasamal, Nərimanov, Nəsimidə birotaqlı “Xruşşovka” layihəli mənzil təxminən 300 manat civarında, satışı isə 65-70 min manat aralığında idi. Hazırda həmin mənzillərin qiyməti 90-110 min manat arası dəyişir, kirayəsi isə 400-450 manatdır. Otaq sayı artdıqca satış, o cümlədən kirayə qiymətlərində artımlar olur”.

Elnur Fərzəliyev

Ekspert bildirib ki, 2016-cı ildən başlayaraq Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş və qəza vəziyyətində olan köhnə binalar sökülür:

“Mərkəzdəki fərdi yaşayış evlərini 100-150 manata kirayələmək mümkün idi. Lakin bu gün söküntü prosesinə görə vəziyyət fərqlidir. Həmçinin kirayə mənzil bazarında problemlər çoxdur. Rəsmi müqavilə bağlandıqda ev sahibi həmin gəlirdən vergi ödəməli olur, nəticədə kirayə qiymətini artırır. Təsəvvür edin, evin aylıq kirayəhaqqı 500 manatdırsa, üzərinə 70 manat da əlavə olunur. Fikrimcə, vergilər endirilərsə – məsələn 2-4 faiz olarsa – dövlət də bu sahədən böyük gəlir əldə edər. Hər kəs öhdəliyini anlayar”.

Zaira Akifqızı
Globalinfo.az