Bu əmlakları almaqdan qaçın! ALICISI YOXDUR KONKRET

Bakıda daşınmaz əmlak bazarında son illərdə milyon manatlarla qiymətləndirilən lüks villalar daha çox diqqət çəkməyə başlayıb. Bu mülklər, xüsusilə, şəhərin prestijli ərazilərində yerləşərək dəbdəbəli dizaynları, geniş sahələri və bahalı təmir materialları ilə seçilir.

Bəs əmlak bazarında bu cür lüks villalara tələbat nə qədərdir? Belə bir villanı almaq maliyyə baxımından sərfəlidirmi və ya sadəcə status göstəricisidir?

KONKRET.az xəbər verir ki, mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan “Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti” İctimai Birliyinin sədri Vüqar Oruc bildirib ki, bu tip villaların alıcıları olduqca azdır:

“Bu tip villalar çox böyük məsrəflərlə başa gəlir. Həm torpağın qiyməti, həm də üzərindəki tikintinin xərci çox böyük məbləğlərin sərf olunduğunu göstərir. Bu tip villaları satış məqsədi ilə tikmək əlverişli deyil. Çünki zövqlər fərqlidir və vətəndaşlar həmişə çalışır ki, boş torpaq sahəsi olsun və öz zövqlərinə, büdcələrinə uyğun tikinti işləri aparsınlar. Belə tikililərin bazarda likvid olmadığını hamımız bilirik. Yəni onların alıcıları çox deyil. Bazarda sırf bu tip villaları satmaq üçün tikənlər də azdır. Hazırda daşınmaz əmlak bazarında villa satışı ciddi faktora malik istiqamət deyil. Mövcud yaşayış üçün minimal tələbləri qarşılayan, öz təmiri və komfortu ilə seçilən kiçik həcmli tikililər daha məqsədəuyğundur. Çünki insanlar həmin evlərdə bütünlüklə ömrünü keçirmir və yalnız yay aylarında müvəqqəti yaşayış məkanı kimi istifadə edirlər. Hər zaman bağ sahələrində daimi yaşayış istisna olub”.

Vüqar Oruc qeyd edib ki, istirahət üçün villaları kirayələmək daha sərfəlidir:

“İndiki dövrdə nəinki belə villaların, hətta daimi yaşayış üçün nəzərdə tutulan mənzillərin də kirayə verilməsi daha məqsədəuyğundur. Çünki insan ömrü qısa bir müddətdir və həmin müddətdə milyonları daşınmaz əmlaka sərf etmək o qədər də düzgün deyil. Söhbət 3 ay yaşamaq üçün böyük məbləğlərin sərf olunmasından gedir. Bu baxımdan, istirahət üçün belə villaların kirayə götürülməsi daha sərfəlidir. Daşınmaz əmlak saytlarında fikir versək, görərik ki, bu tip elanlar aylarla qalır. Belə elanlara müraciət edənlərin sayı da demək olar ki, çox az olur. Hazırda ölkə vətəndaşları üçün kiçik sahəli mənzillər və həyət evləri alıcılıq üçün daha aktualdır. Gəlirlilik baxımından, onların üstünlüyü daha çoxdur”.