Bu evlər ucuzlaşacaq: Ev alanda kommunal xərci özünüz hesablaya biləcəksiniz

Azərbaycan hökuməti tikinti sahəsində qanunvericiliyin təkmilləşdirilməsi istiqamətində yeni tədbirlər paketi hazırlayır. 

Yeni mexanizmlər tikintiyə nəzarət və təhlükəsizlik standartlarının dəqiqləşdirilməsini nəzərdə tutur. Tikinti ərazilərində ekoloji və radioloji risklərin qiymətləndirilməsi və idarə olunması üçün hüquqi baza yaradılacaq. Sağlamlığa zərərli tikinti materiallarının istifadəsinə məhdudiyyət qoyulacaq. 

Bununla yanaşı, Azərbaycanda yeni tikilən, yenidən qurulan və əsaslı təmir olunan yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının enerji effektivliyi üzrə pasportlaşdırılması məcburi olacaq. Məsələ artıq Milli Məclisin plenar iclasında müzakirə edilib və birinci oxunuşda qəbul olunub. 

Pasportlaşdırma qanun qüvvəyə mindikdən sonra yalnız yeni tikilən, yenidən qurulan və əsaslı təmir olunan binalara şamil ediləcək. Mövcud, yəni istismarda olan binalar bu tələbdən kənarda qalacaq. 

Qayda və mexanizmlər Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiqlənəcək. 

Bütün bu layihələr onsuz da baha olan mənzillərin daha da bahalaşmasına gətirib çıxarmayacaqmı? 

Məsələ ilə bağlı Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) sədri, Türk Dövlətləri Qiymətləndiricilər Birlikləri Şurasının (CAATS) prezidenti Vüqar Oruc “Cebheinfo.az”-a bildirib ki, yeni dəyişikliklər, tikinti istiqamətində yeni normativlərin qəbul olunması, habelə enerji pasportunun bundan sonra tikiləcək binalar üçün məcburi xarakter daşıması kimi məsələlər tikintiyə nəzarətin güclənməsinə və eyni zamanda, tikintinin keyfiyyətinin artırılmasına səbəb olacaq: 

“İctimaiyyət narahat idi ki, tikintinin keyfiyyəti ölkədə baş verən hər hansı bir təbii fəlakət nəticəsində hansı reaksiyanı verə, keyfiyyət nə qədər davamlı və dayanıqlı ola bilər. Artıq yeni qəbul olunmuş qaydalardan, tikinti normalarından sonra əminliklə demək olar ki, həmin normalara, yalnız qaydalar, sənədlər üzərində deyil, praktikada da əməl olunarsa, Azərbaycan əhalisinin, xüsusilə də Bakı və Abşeron əhalisinin təbii fəlakət qarşısında aciz qalması tamamilə istisnadır. 

Yəni bu normalar imkan verəcək ki, vətəndaşlarımız yüksək dayanıqlı, müasir standartlara cavab verən tikililərdən mənzillər əldə edə bilsinlər. Birinci, yeni tikinti normalarında yüksək mərtəbəli binlarda müvafiq göstəricilərin müəyyən olunması və eyni zamanda, tikintiyə hazırlıq mərhələsində tikintiyə icazənin alınması üçün lazım olan layihə sənədlərində məhz tikinti ilə bağlı bütün proseslərin detallı şəkildə əks olunmasının tələb olunması onu göstərir ki, doğrudan da tikintinin bütün mərhələlərində müvafiq dövlət qurumlarının, həm tikintinin təhlükəsiz şəkildə aparılmasına, həm tikinti materiallarının keyfiyyətinə, həm də müasir standartlardan irəli gələn tələblərə cavab verməsinə birmənalı şəkildə nəzarət olunacaq. 

Son yeni tikilmiş binalardakı tikinti normalarında qeyd olunub ki, bina tikən təşkilatlar, sahibkarlar, MTK-lar yalnız o tikintinin tez bir zamanda təhvil verilməsinə deyil, eyni zamanda normativlərə uyğun şəkildə həyata keçirilməsinə cavabdeh olmalıdırlar. Tikintinin əsas yola çıxışı, binanın ətrafında normativlərə uyğun tələb olunan sahələrin yaradılması, habelə binalararası məsafənin təmin olunması, eləcə də binanın həyətinə yanğınsöndürən maşınların daxil olması üçün şəraitin yaradılması, hər hansı təxliyə zərurəti yaranarsa binadan təxliyənin müasir keyfiyyətə və standartlara uyğun şkildə həyata keçirilməsi üçün şəraitin olması və digər amillərin hamısı məhz yeni qəbul olunmuş normalarda öz əksini tapıb”. 

AQC sədrinin sözlərinə görə, eyni zamanda enerji paspotu mənzil alarkən binanın istilik ötürücülüyü səviyyəsini, elektrik enerjisinin sərfiyyat həcmini, habelə həmin binanın müəyyən olunan keyfiyyət tiplərindən hansına məxsus olmasını araşdırmaq imkanı yaradacaq:

“Mənzil alarkən məhz enerji pasportunun tələb olunması kifayət edəcək ki, vətəndaş yeni mənzil əldə etdikdən sonra enerjidaşıyıcılarına yönəlik xərclərin nə qədər olacağını hesablaya bilsin. Çünki enerji pasportunda binanın bütün tikinti həcmi özünü göstərir. 

Eləcə də ehtimal olunan enerji sərfiyyatı o sənəddə qeyd olunur. Yəni 1 kvadratmetrə düşən enerji sərfiyyatı hesablanır. Eyni zamanda, divarların, döşəmənin və tavanın istilik ötürmə imkanları həmin sənəddə qeyd olunur. Yeni tələblərə uyğun olaraq izolyasiya materiallarından istifadə olunması tikinti şirkətlərinin qarşısında ciddi tələb kimi qoyulur ki, o, həm xarici temperaturun otağa daxil olmasını məhdudlaşdıracaq, həm qənaətli enerji sərfiyyatını təmin edəcək. 

Eyn zamanda, avtomatlaşdırılmış isitmə sistemlərini təmin edəcək. Yəni elə kombilər var ki, mövsimi olaraq avtomatik olaraq özlərini tənzimləyir. İsti havada daha az elektrik enerjisinin sərfiyyatı gerçəkləşir, soyuq havada daha çox olur. Yəni bu, hava ilə tənzimlənir. İndi də binanın məhz istiliklə təmin olunması, enerji daşıyıcılarına qənaət, yaşıl iqtisadiyyatın tələbləri əsasında istifadə olunması, A və B tipli binalara daha çox tələbat yaradacaq. 

Eyni zamanda, bazar təklif qiymətləri də məhz A və B tipli binalarda daha yüksək olacaq. Vətəndaşlar artıq normativlərə uyğun şəkildə mənzillərin əldə edilməsi üçün daha çox ödəniş etməli olacaqlar. Bu da daşınmaz əmlak bazarında keyfiyyətli binaların, mənzillərin qiymətinin artmasına səbəb olacaq. Əksinə həmin keyfiyyətə cavab verməyən binaların isə tələbdən kənarda qalması, qiymətinin isə enməsi ilə nəticələnəcək”. 

Nigar Abdullayeva 
“Cebheinfo.az”

Açar sözlər: evlər kommunal Vüqar Oruc

Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin