Əmlakın çıxarışı yoxdursa, başqa sənədlər keçərli hesab edilir? VƏKİL AÇIQLADI

“Mülkiyyət hüququ hər bir vətəndaşın Azərbaycan Respublikasının Konstitusiya ilə təsbit olunmuş əsas hüquqlarından biridir və bu hüquq qanunla qorunur”. Bu sözləri SİA-ya açıqlamasında Vəkillər kollegiyasının üzvü, Bakı şəhəri 31 saylı Vəkil Burosunun vəkili Aysel Əhmədova deyib.

Aysel Əhmədova sözlərinə belə davam edib: “Bu hüququn rəsmi şəkildə tanınması və qorunması üçün isə onu təsdiq edən hüquqi sənədin olması vacibdir. Hazırda qüvvədə olan qanunvericiliyə görə, daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququ Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi tərəfindən verilən çıxarış – yəni dövlət reyestrindən alınan rəsmi sənədlə təsdiqlənə bilər.

Bununla belə qeyd etmək lazımdır ki, ölkəmizdə bir çox şəxs yaşadığı evin və ya sahib olduğu torpaq sahəsinin çıxarışına malik olmasa da, mövcud qanunvericilik belə hallarda onların hüquqlarını tamamilə inkar etmir. Əksinə, bəzi hallarda çıxarışı olmayan əmlak sahibləri üçün “qanuni gözlənti” prinsipi əsas götürülür. Yəni, bu şəxslərin əmlak üzərində mülkiyyət hüququ əldə etmələri və həmin hüququn dövlət qeydiyyatı üçün hüquqi əsasları tənzimləyir.
Nəticə olaraq, çıxarış əmlak üzərində hüququn rəsmən tanınması üçün əsas sənəd olmasına baxmayaraq, bu sənədi olmayan əmlak sahibləri üçün də qanunvericilik həmin sənədin alınması üçün müəyyən hüquqi mexanizmlər və gözləntilər nəzərdə tutur. Bu baxımdan, əmlakın hüquqi statusunun dəqiqləşdirilməsi, şəxslərdə mövcud olan sənədlərin hüquqi təhlili zəruridir”.

Ayşən Vəli