Ev alan şəxsin diqqət yetirilməli olduğu məqamlar BUNLARDIR

Bu gün elan saytlarında kifayət qədər ucuz fərdi yaşayış evlərinə rast gəlmək mümkündür. Bu cür evlər alıcılarının diqqətini çəksə də, sonradan yaşanan problemlərdən əksəriyyət məlumatlı deyil. Bəs “Makler evləri” alarkən nələrə diqqət edilməlidir?

Mövzu ilə bağlı SİA-ya danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, Abşeron ərazisində hər qiymətə fərdi həyət evləri görə bilərik: "Minimum 20.000 manatdan başlayaraq, təxminən 50-60 min arası ucuz evlər siyahısında olan yetəri qədər evlər var. Bunların böyük bir hissəsi 1 və ya 2 otaqlı evlərdir. Ev alarkən, ilk öncə peşəkar usta tərəfindən evə baxış keçirilməlidir. Çünki baxsaq, Xırdalan-Abşeron ərazisində tikilən fərdi evlərin sahələri bir zamanlar gölməçələr idi. Həmin ərazilər torpaqlarla quruduldu. O ərazilərdə evlər tikildi. Hansı ki, həmin ərazidə tikilən böyük evlərdə çökmə və çatvermə müşahidə olunur. O baxımdan təkcə evin özündən söhbət getmir. Evin yerləşdiyi ərazidə böyük əhəmiyyət kəsb edir. Makler evlərinə baxsaq, onların tikinti xərci satış qiymətindən daha bahadır. Elə qiymətə evlər təklif olunur ki, şəxsin özü ərazidə torpaq alıb, ev tiksə o daha baha qiymətə tikəcək. Amma evlərin satqısı ilə məşğul olan insanlar tikinti materiallarını topdan alırlar. Özlərinin usta briqadası olur. Yəni işçilərdən və topdan aldıqları məhsullardan olan endirimlər tikintinin maya dəyərindən aşağı olmasına gətirib çıxarır".

Ekspert qeyd edib ki, ev alan şəxs evin bünovrəsinə, harada yerləşməsinə diqqət etməlidir: "Kanalizasiya xəttlərinin mövcud olub-olmamasına baxmalıdır. Əsasən belə ucuz evlər biri-birinə bitişik olur. Bu halda da əgər, həmin ərazidə hər-hansısa fövqəladə hal baş verirsə, digər evədə keçmək ehtimalı artıq. Başqa bir tərəfdən bir dam altında olan evlərə çıxarışlar verilmir. Ümumi bir çıxarış verilir ki, gələcəkdə o çıxarışı bölmək problemi yaranır. Ona görə belə evlərdə ara məsafəsi olmalıdır".