Icma.az
close
up
RU
Ev almaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ! İlin ikinci yarısında...

Ev almaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ! İlin ikinci yarısında...

Moderator-dan verilən məlumata görə, Icma.az xəbər verir Ev almaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ! İlin ikinci yarısında....

2024-cü ildə Azərbaycanda mənzil bazarında qiymətlər 2023-cü ilə nisbətən 9.9 faiz artıb. İlkin mənzil bazarında qiymətlər 11.3 faiz, təkrar mənzil bazarında isə 9.8 faiz artıb.

Ekspertlərin öncədən də proqnozlaşdırdığı kimi, mənzil fondunun yenilənməsi ilə bağlı qiymət artımı gözlənilən idi. Digər səbəblərə gəlincə, vergilərin artması, şəhərsalma qaydalarına əlavə olunmuş şərtlərin daha da ciddiləşməsi kimi amillər də daşınmaz əmlak bazarına təsirsiz ötüşmür.

Bir çox ekspert hesab edir ki, bu il də qiymətlərin aşağı düşməsi ehtimalı yoxdur.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov Musavat.com-a açıqlamasında xatırladıb ki, 2024-cü ilin sonunda 5-10 faiz civarında qiymət artımı müşahidə olundu.

Ekspert vurğulayıb ki, qiymət artımı daha çox Bakı şəhərində, Ağ Şəhər, “See Breeze” layihələrində qeydə alınıb:

“Sözügedən layihələrdə 15-20 faizlik qiymət artımı olub. Lakin qiymət artımını bütün daşınmaz əmlak bazarına aid etmək olmaz. Söhbət yüksək tələbat olan ərazilərdən gedir. Yeni tikililərdə qiymət artımı orta hesabla 10 faiz, digər müxtəlif seqmentlərdə isə 5-7 faiz arasındadır”.

Kirayə bazarındakı qiymətləri şərh edən ekspert bildirib ki, Bakıda keçirilən COP29 tədbiri ilə bağlı qiymətlər qısamüddətli olsa da, 2-3 dəfə artdı.

O ki qaldı ipoteka krediti vasitəsilə əldə olunan daşınmaz əmlaka, Elnur Azadov tələbin təxminən iki dəfə artdığını qeyd edib:

“İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu ayrılmış büdcəni tam istifadə etdi. Hətta noyabr ayının əvvəlində ikinci dəfə büdcə ayrıldı. Ümumi bazara ciddi təsir göstərməsə də, torpaq sahəsinin məhdud olduğu bəzi bölgələrdə hətta 25 faizlik artım müşahidə olunub.

Regionlarda qiymət artımı nisbətən aşağı olub. Məlum olduğu kimi, Bakı şəhərinin Baş planı bir ildən çoxdur ki, ictimaiyyətə təqdim olunub. Lakin tikinti şirkətləri arasında rəqabət olduqca azdır. Son 3 ildə rəqabət az olduğu üçün tikinti şirkətləri qalıq mənzillərin qiymətini normadan artıq qaldırdı. Bu da daşınmaz əmlak bazarına əks təsir edirdi.

Proqnoz edilir ki, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi ilin ikinci yarısında tikinti şirkətlərinə icazələri verməyə başlayacaq. Əgər bu baş versə, tikinti şirkətləri arasında rəqabət yüksələcək, nəticədə ilin sonunda qiymətlər daha stabil olacaq. Əgər bu proses geciksə, yaxud zəif templə getsə, qiymət artımı mənzillər üçün orta hesabla Bakı, Abşeron, Sumqayıtda 10 faiz civarında olacaq.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, bir çox ərazidə - Qara Qarayev, Qaraçuxur, Yasamal, Alatava, Nəsimi, Binəqədidə köhnə yaşayış fondunun, 2,3,5 mərtəbəli binaların sökülməsi nəzərdə tutulub. Əgər bu proses aktiv gedərsə, icarə qiymətlərinin ilin ikinci yarısında ən azı 20 faiz artması qaçılmazdır. Pilot layihələrə düşən binaların sökülməsinə başlansa, icarə evlərinə tələbat kəskin artacaq”.

Ən son yeniliklər və məlumatlar üçün Icma.az-ı izləyin, biz hadisənin gedişatını izləyirik və ən aktual məlumatları təqdim edirik.
seeBaxış sayı:98
embedMənbə:https://moderator.az
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

2 yaşlı körpə ölümlə mübarizə aparır Məryəmin gülüşünü solmağa qoymayaq

11 Fevral 2025 18:37see304

DİQQƏT: Bakıda bu tarixdə qar yağacaq, 1 dərəcə şaxta olacaq

11 Fevral 2025 03:41see122

Rəşad Sadıqov: “Rəqibi təbrik edirəm”

10 Fevral 2025 21:16see121

Zəngin olmaq üçün ən yaxşısı

11 Fevral 2025 05:00see119

Pensiya yüksəliş yarışı qızışır

11 Fevral 2025 05:00see119

Tramp inaqurasiyadan sonra Si Cinpinlə danışdığını açıqlayıb

11 Fevral 2025 07:48see118

Tramp HƏMAS üçün “cəhənnəm” hazırlayır

11 Fevral 2025 10:20see117

O dünyadan Əlisa Nicata MƏKTUB

11 Fevral 2025 04:52see117

Avtobus dərəyə aşdı: 50 dən çox adam öldü

11 Fevral 2025 03:01see117

Teylor Svift fitə basıldı: Səbəb nə olub?

11 Fevral 2025 00:57see117

Həbsdə olan eks direktorunun üzərinə həbs qoyulmuş əmlaklarının müsadirə edilməsi istənilir

11 Fevral 2025 11:37see115

Sərnişin təyyarədə hamını ayağa qaldırdı

10 Fevral 2025 23:53see115

Kolumbiyada 4 qadın futbolçu ildırım vurması nəticəsində həlak olub

10 Fevral 2025 20:58see114

Tanınmışlar instaqramda bunları paylaşdı

11 Fevral 2025 18:00see112

Bakıdan təkliflərimizə cavab gözləyirik Simonyan

11 Fevral 2025 14:54see112

Azərbaycanda un BAHALAŞDI SON QİYMƏTLƏR

11 Fevral 2025 11:36see112

“Neftçi” 650 ci səfər qolunu vurub

11 Fevral 2025 10:13see110

Vens Avropanı sərt şəkildə tənqid etdi

11 Fevral 2025 16:54see108

Sadəcə çimərlikdə günəşlənirdi...

11 Fevral 2025 05:30see108

Apple 18 illik özəlliyindən imtina edir

11 Fevral 2025 15:37see106
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri