Ev qiymətləri 2026 cı ildə də ucuzlaşmayacaq Mənzil almaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ

Ev bazarında qiymətlər günü-gündən artmaqda davam edir.

Bəs 2026-cı ildə vəziyyət necə olacaq? Yeni ildə ev qiymətlərində azalma gözlənilirmi, yoxsa artım davam edəcək?

Mövzu ilə bağlı Redaktor.az-a açıqlamasında Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) sədri Vüqar Oruc bildirdi ki, qiymətlərdə azalma üçün təhsil müəssisələri, istehsalat müəssisələri Bakı şəhərindən kənarlaşdırılmalıdır.

"Yataqxanalar tikilməlidir. Regionlarla mərkəz arasında iqtisadi inkişaf və məşğulluq sahəsində mövcud olan disbalans aradan qaldırılmalıdır. Tikintinin maya dəyəri azalmalıdır. Bunlar hal-hazırda baş vermir və gələn ildə də gözlənilmir. Bu səbəbdən hər hansı bir azalmanın olması iqtisadi cəhətdən mümkün deyil.

Düzdür, iqtisadi baxımdan büdcənin optimallaşdırılması, xərclərin tənzimlənməsi və bəzi maliyyə proqnozları mövcuddur, amma bunlar ölkədə iqtisadi kataklizm və böhrana səbəb olacaq proseslər deyil. Müəyyən problemlər yarana bilər və vətəndaşlarla hökumət birlikdə onların öhdəsindən gələcək. Hökumət islahatlara davam edərsə, vergi sahəsində sahibkarların yükünü yüngülləşdirsə, yeni iş yerlərinin yaradılması istiqamətində təşviq proqramlarını davam etdirərsə və sosial dəstəkləri qoruyarsa, Azərbaycan bu o qədər də böyük olmayan iqtisadi problemlərdən çıxış yolunu tapa biləcək. Kataklizm və devalvasiya olmadığı üçün mənzillərin qiymətlərində hər hansı bir azalmanın olacağı güman edilə bilməz. Amma çətinliklər qiymət artımına təsir göstərəcək. Düşünmürəm ki, gələn il qiymət artımının dinamikliyi son üç ildəki səviyyədə yüksək olacaq. Yenə də tendensiya artım istiqamətindədir, azalma istiqamətində deyil", - deyə iqtisadçı əlavə etdi.

Müsahibimiz qeyd etdi ki, 2026-cı ildə ev qiymətləri hökumətin qəbul etdiyi qərarlardan, regiondakı proseslərdən və qlobal maliyyə hadisələrindən asılı olacaq:

"Buna görə hesab edirəm ki, ev və mənzil qiymətlərində ucuzlaşma gözlənilmir. Bazarda durğunluq ola bilər, alqı-satqı faktları azala bilər, amma kvadrat metr başa gəlmə xərclərindən aşağı satış mümkün deyil. Çünki tikinti prosesləri hal-hazırda yüksək xərclərlə həyata keçirilir və sahibkar daha ucuz qiymətə satmaq imkanına malik deyil. Eyni zamanda, normativlərin qəbul edilməsi və tikinti meyarlarının tam qanunauyğun şəkildə tələblərinin tətbiqi tikintinin həcmini azaldacaq. Tikintinin həcmi azaldıqda isə qiymət artımı baş verəcək. Yəni qiymətlərin azalması mümkün deyil. Makroiqtisadi və mikroiqtisadi proseslərin təhlili bu nəticəyə gətirir. Qiymətlərin azalmasına dair fikirlər yalnız müəyyən alətlərə əsaslanır. Digər amil isə daşınmaz əmlakın investisiya aləti kimi hələ də aktual olmasıdır. Fond birjaları və səhm bazarı olmadığından daşınmaz əmlak və qızıl əşyaları yeganə yatırım mənbəyi olaraq qalır və gələn il də bu vəziyyət davam edəcək".

Nuriyyə NATİQQIZI