Mənzil bazarında qiymət azalmasının baş vermə ehtimalı sıfırdır AÇIQLAMA

Azərbaycanın mənzil bazarında son 3 ildə formalaşan yeni qiymətlər tələbin zəifləməsinə səbəb olur. Yüksək qiymətlər alıcılıq qabiliyyətini zəiflətdiyindən bazarda satışla bağlı çətinliklər müşahidə edilməyə başlanılıb. Mənzil almaq üçün imkanı olan alıcılar da yüksək qiymətlərə görə gözləmə mövqeyini keçməyi daha doğru hesab edir. Onlar indiki yüksək qiymətlərlə mənzil almaqdansa, bir qədər gözləməyi üstün tuturlar.
Bununla bağlı əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı Demokrat.az-a açıqlamasında bildirib ki, son üç il ərzində mənzil bazarında çox kəskin qiymət artımları baş verib:

“Bu qiymət artımlarının dayandığını və yaxud dayanacağını söyləmək bir az çətindir. Bazarda baş verən ümumi proseslərə nəzərən stabillik yaranır, alıcı say azalır, ipoteka kreditlərinin verilməsində müəyyən fasilələr yaranır. Amma buna baxmayaraq müşahidələr göstərir ki, mənzil bazarında qiymət azalması baş vermir. Ümumiyyətlə, aparılan araşdırmalar göstərir ki, Azərbaycan mənzil bazarında qiymət azalmasının baş verməməsinin başlıca səbəblərindən biri ilkin mənzil bazardır. Tikinti şirkətləri maliyyə resurslarına malikdirlər. Ona görə də qiyməti aşağı salmaqda maraqlı deyillər”.
Ekspert qeyd edib ki, bu səbəbdən də bazarda qiymət azalması baş vermir:
“Nisbi də olsa azalma müşahidə olunmur. Buna görə də alıcıların gözləmə mövqeyinə keçməsi, nə isə gözləməsi müsbət nəticə vermir. Birincisi, ona görə ki, pulun alıcılıq qabiliyyəti aşağı düşür. İkincisi, ona görə ki, istehlak bazarlarındakı qiymət artımları, ümumi makro iqtisadi amillər, dünyada baş verən proseslərin Azərbaycan bazarına təsiri ildən- ilə qiymət artımını daha çox şərtləndirir. Bu mənada hesab edirəm ki, gözləmə mövqeyi əslində doğru qərar deyil. Yaxın gələcəkdə və mövcud iqtisadi şərtlər altında Azərbaycan mənzil bazarında qiymət azalmasının baş vermə ehtimalını sıfır hesab edirəm”.
Leyla Turan
Demokrat.az