Mənzil bazarında yeni mərhələ: kirayə qiymətləri... Açıqlama

Məlum olduğu kimi, Azərbaycanda kirayə ilə bağlı vergi məbləğində dəyişiklik edilib. Əgər evini kirayə verənlərdən 14 faiz vergi tutulurdusa, gələn ildən bu rəqəm 10 faizə enəcək. Bildirilir ki, sözügedən qərar qiymətlərin azalmasına səbəb olacaq.

Qərar mənzil bazarına necə təsir edə bilər?

Globalinfo.az-a danışan Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı deyib ki, 14 faizlik vergi dərəcəsi əvvəllər həm fiziki şəxslərə, həm də hüquqi şəxslərə eyni qaydada tətbiq edilirdi:

“Bu ildən etibarən fiziki şəxslər üçün ödəmə mənbəyindən tutulan vergi məbləğinin 14 faizdən 10 faizə endirilməsi gözlənilir. Sözügedən dəyişiklik əsasən stimullaşdırıcı xarakter daşıyır. Hesab edirəm ki, bu, kirayə müqavilələrinin rəsmiləşdirilməsində əhəmiyyətli rol oynamayacaq. Daha təsirli nəticə əldə etmək üçün mikro və kiçik sahibkarlıq subyektlərinə tətbiq olunan vergi güzəştlərinə bənzər mexanizmlər tətbiq edilməli idi”.

Ramil Osmanlı

Ekspert bildirib ki, ilk 3-5 il ərzində fiziki şəxslər üçün ödəmə mənbəyindən tutulan vergi 2-4 faiz səviyyəsinə qədər azaldılsaydı, daha fərqli mənzərə olardı:

“Belə hal kirayə mənzil bazarını stimullaşdıra və ən azı həmin sahədə müəyyən uçotun aparılmasına imkan verə bilərdi. Həmçinin vergi orqanları ölkədə kirayə mənzil subyektlərinin dəqiq sayını müəyyənləşdirər, il ərzində bağlanan müqavilələrin 80-90 faizi rəsmi qeydiyyatla təmin edilər, sonrakı illərdə isə həmin 2-4 faizlik dərəcəni tədricən və differensial şəkildə artırmaq olardı. Fikrimcə, hazırkı şərairdə 10 faizlik dərəcə hələ də yüksəkdir. Bu dəyişiklik fiziki şəxslər üçün yalnız nisbi dərəcədə yumşalma effekti yaradacaq”.

Zaira Akifqızı
Globalinfo.az