Mənzil seçərkən diqqət edilməsi vacib olan əsas amillər hansılardır?

Azərbaycanda ev almaq istəyənlərin sayı hər il artsa da, seçim zamanı buraxılan səhvlər də az deyil. Əksər alıcılar diqqəti yalnız qiymətə və mənzilin kvadratına yönəldir. Halbuki mütəxəssislər bildirir ki, sonradan narazılıq yaradan əsas məqamlar mənzilin özü yox, onun yerləşdiyi yaşayış mühitidir.

Əmlak bazarı üzrə aparılan müşahidələr göstərir ki, sakinlərin ən çox şikayət etdiyi mövzular sırasına dar həyətlər, avtomobil sıxlığı, yaşıllığın azlığı, sosial obyektlərin uzaqlığı və qeyri-rahat ödəniş şərtləri daxildir. İlk baxışda görünməyən bu detallar, illər keçdikcə gündəlik həyat keyfiyyətinə birbaşa təsir edir.

Ekspertlər qeyd edir ki, müasir alıcı artıq “sadəcə ev” deyil, planlı yaşam mühiti axtarır. Buraya uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun sahələri, ailələr üçün istirahət zonaları, piyada rahatlığı və məktəbə yaxınlıq daxildir. Maraqlıdır ki, bu meyarlar əvvəllər premium seqmentə aid edilirdisə, indi orta büdcəli alıcılar üçün də əsas tələbə çevrilib.

Digər vacib məqam isə ödəniş mexanizmidir. Daha əvvəllər evlərin hissəli ödənişlə alınması zamanı bir çox sənədlər tələb olunurdu. İndi isə bəzi satıcılar artıq bu prosesləri çox sadə qaydada həyata keçirirlər ki, bu məsələn, tək şəxsiyyət vəsiqəsi və minimum əməkhaqqı ilə mümkündür.

Bazarın bu tələblərinə cavab verən layihələr artıq formalaşmağa başlayıb. Məsələn, Xırdalanda Bakı Mühəndislik Universitetinin yanında inşa olunan Blue City yaşayış kompleksi bir çox alıcının sonradan “kaş əvvəl biləydik” dediyi üstünlükləri bir yerdə təqdim edir. Geniş və açıq həyət konsepsiyası, məktəb və bağçanın kompleks daxilində planlaşdırılması, yaşıllıq zonalarının bolluğu və minimum əməkhaqqı ilə bank ipotekası və tək şəxsiyyət vəsiqəsi ilə daxili hissəli ödəniş imkanı bu layihəni klassik tikililərdən fərqləndirir.

Əmlak üzrə mütəxəssislər hesab edir ki, yaxın illərdə bazarda qalıcı olacaq layihələr məhz bu tip yanaşmanı seçənlər olacaq — yəni alıcıya sonradan problem yox, rahat həyat və uzunmüddətli məmnunluq verən yaşayış kompleksləri.