MTK ların gizli oyunu Sədr dəyişdi, pul batdı...

Bakı sakini Elman Məmmədov çoxmərtəbəli yaşayış binasından mənzil almaq üçün 30 min manat ödədiyini, lakin aldadıldığını iddia edir. Onun sözlərinə görə, bütün ödənişlər sənədlərlə təsdiqlənsə də, MTK rəhbərliyində dəyişiklikdən sonra sənədlərin saxta olduğu bildirilib. İddialara görə, oxşar vəziyyətlə üzləşən başqa vətəndaşlar da var.

Maraqlıdır, belə hallarla qarşılaşmamaq üçün vətəndaşlar nələrə diqqət etməlidir?

İctimai vəkil Samir Zeynalov bu barədə “Yeni Sabah”a açıqlama verib. O, bir sıra məqamlara aydınlıq gətirib: Dominos pizza

“Ümumiyyətlə, ilk onu qeyd etmək istəyirəm ki, Azərbaycanda daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı problemlər hələ də öz aktuallığını qoruyub saxlayır. Xüsusilə də etibarnamə əsasında evlərin alınıb-satılması məsələsi daha çox qabarıqdır, daha çox gündəmdədir. Amma vətəndaşlarımız çox təəssüf ki, əksəriyyətlə hələ də bilmirlər ki, etibarnamə əsasında qeyri-formal olaraq alınıb-satılan mülkiyyət həmin daşınmaz əmlakı alan şəxsə mülkiyyət hüququ vermir.

Mövzumuza gəlincə isə demək istəyirəm ki, ümumiyyətlə, çoxmərtəbəli yaşayış binalarında hazırkı zamanda xeyli problemlər mövcuddur. İstər mənzillərin alqı-satqısında, istərsə də çoxmərtəbəli yaşayış binalarının idarə edilməsində problemlər qalmaqdadır.

Vətəndaşlar öncədən bu istiqamətdə əmlak ekspertləri ilə maraqlansalar, bazarla müəyyən tanışlıq həyata keçirsələr, bu daha məqsədəuyğun olar. Aldanmamaq üçün də təbii ki. Təəssüf ki, vətəndaşlar bu məsələdə daha çox aldadılırlar. Bu da ondan irəli gəlir ki, bazarla yaxından tanış deyillər, şirkətlərin fəaliyyəti ilə maraqlanmırlar, araşdırma aparmırlar və nəticədə də neqativ hallarla üzləşirlər. Bu isə sonradan vətəndaşın öz hüquq və mənafelərini qorumaq üçün məhkəməyə müraciət etməsinə səbəb olur”.

S.Zeynalov analoji vəziyyətlə üz-üzə gəlməmək üçün vətəndaşlara bunu tövsiyə edir:

“Ona görə də vətəndaşlara tövsiyəm bundan ibarətdir ki, bazarla tanış olsunlar, hansı şirkətdən mənzil və ya fərdi yaşayış evi alacaqlarını əvvəlcədən müəyyənləşdirsinlər, həmin şirkət haqqında araşdırma aparsınlar, şirkətin tarixçəsi ilə maraqlansınlar və s. Bu cür araşdırmalar aparsalar, özlərini sığortalamış olarlar.

Çünki bugünkü gündə istər əmlak şirkətləri, istərsə də fərdi qaydada mənzil və fərdi yaşayış evi alqı-satqısı ilə məşğul olan şəxslərlə bağlı neqativ hallar baş verdikdə, bu məlumatlar kütləvi qaydada yayılır. Amma təəssüf ki, belə məlumatların yayılmasına baxmayaraq, yenə də ayrı-ayrı vətəndaşlar həmin aldadıcı şəxslərə müraciət edirlər.

Misal üçün, bu ilin may ayında “Daşqın Əmlak” adı altında fəaliyyət göstərən Daşqın Məmmədov adlı şəxs Bakı şəhəri ərazisində 200-dən çox vətəndaşı aldadaraq onların ümumilikdə külli miqdarda vəsaitini ələ keçirib. Həmin şəxsin barəsində Tərtər Rayon Polis İdarəsi tərəfindən məhkəməyə vəsatət təqdim olunaraq həbs-qətimkan tədbiri seçilib, hazırda barəsində cinayət işi açılmaqla həbsdədir. Ancaq bu günə qədər zərərçəkənlərin onlara dəymiş maddi ziyanı ödənilməyib.Yəni, bütün bunlar zəncirvari şəkildə baş verir. Bu müqayisəni başqa sahələrlə də aparmaq olar. Çünki bu gün internet informasiya resurslarında sözügedən məsələlərlə bağlı kifayət qədər məlumat mövcuddur.

Nəticə etibarilə yenə də bildirmək istəyirəm ki, vətəndaşlar daşınmaz əmlak alarkən, kimdən və hansı şirkətdən aldıqlarına dair araşdırma aparmalı, ondan sonra lazım olan proseduru həyata keçirmək barədə qərar verməlidirlər. Əks halda, belə hallar ortaya çıxır və vətəndaş məhkəməyə müraciət edərək ona dəymiş maddi və mənəvi ziyanın ödənilməsini tələb edir. Bu da nəticədə vətəndaşın məhkəmələrdə vaxt və əsəb itkisi ilə üzləşməsinə, mənəvi zərər görməsinə gətirib çıxarır.

Belə hallar isə təbii ki, arzuolunan deyil. Əgər vətəndaşlar belə hallardan sığortalanmaq istəyirlərsə, dediyim kimi diqqətli olmalı və müvafiq araşdırmalar aparmalıdırlar”.

Aytac Əliyeva