Icma.az
close
up
RU
MTK ların “gizli şərtləri” Gecikən ödəniş, itirilən mənzil VİDEO

MTK ların “gizli şərtləri” Gecikən ödəniş, itirilən mənzil VİDEO

Icma.az, Azpolitika.az portalından verilən məlumatlara əsaslanaraq xəbər verir.

Sosial şəbəkələrdə MTK-lardan (mənzil-tikinti kooperativləri) daxili kreditlə mənzil alan vətəndaşların şikayətlərinə tez-tez rast gəlinir. İctimai müzakirələrdə bu məsələ xüsusilə son illərdə daha da aktuallaşıb. İnsanlar hesab edirlər ki, bank ipotekasından fərqli olaraq, MTK-ların daxili kredit şərtləri daha sərfəlidir və sənədləşmə prosesi az bürokratikdir. Bu səbəbdən bir çox vətəndaş ilkin mərhələdə ipoteka əvəzinə MTK-ların təklif etdiyi daxili kreditlərə üstünlük verir.

Lakin təcrübə göstərir ki, bu seçim bəzən daha ciddi problemlərə yol açır. Çünki bu cür kreditlər əksər hallarda bank nəzarətindən kənarda, şəffaf olmayan şərtlərlə verilir və müqavilə şərtləri tam şəkildə izah olunmadan imzaladılır. Vətəndaşlar ödəniş qrafikində cəmi 2-3 aylıq gecikməyə görə çox vaxt gözlənilməz şəkildə on minlərlə manat məbləğində cərimələrlə qarşılaşır, hətta mənzilin geri alınması ilə üzləşirlər.

Bəzən bu cür hallar tərəflər arasında ciddi mübahisələrə, məhkəmə çəkişmələrinə və vətəndaşların mülkiyyət hüququnun itirilməsinə səbəb olur. Mövcud vəziyyət bir daha göstərir ki, daxili kreditlə mənzil alarkən hüquqi biliklərin və dəqiq müqavilə şərtlərinin nə qədər əhəmiyyətli olduğu nəzərə alınmalıdır.

Bəs bu problemlərin hüquqi və praktik tərəfləri nədən ibarətdir? MTK-lar bu addımları atmaqda haqlıdırmı? Vətəndaş öz hüquqlarını necə qoruya bilər?

“Report” bu sualların cavabını tapmaq üçün mütəxəssislərlə danışıb, məsələnin hüquqi mexanizmlərini və mümkün həll yollarını araşdırıb.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirir ki, mənzili daxili kredit və ya ipoteka ilə alan şəxslər müqavilədəki şərtlərlə razı deyilsə, notarial qaydada hüquqşünas yardımı ilə istənilən bəndi əlavə edə və ya çıxara bilər:

“Əgər vətəndaş krediti hər ay yox, iki və ya üç ayda bir ödəyəcəksə, bu hal müqavilədə xüsusi bəndlə qeyd olunmalıdır. Əgər müqavilədə bu qayda açıq şəkildə göstərilərsə, MTK mənzili geri ala bilməz. Əks halda vətəndaşın gecikdiyi ödənişlər səbəbilə MTK məhkəmə qərarı olmadan belə cərimə tətbiq edə və ya mənzili geri ala bilər”.

Azərbaycan Banklar Assosiasiyasının (ABA) eksperti Zaur Həsənov isə ipoteka ödənişlərində gecikmənin nəticələrindən danışır:

“Qanunvericiliyə əsasən, kredit ödənişində 90 günlük gecikmə baş verdikdə, kredit verən qurum borcun təminatı məqsədilə ipoteka predmetinə - yəni mənzilə -yönəlməklə borcun ödənməsi üçün müvafiq dövlət orqanına müraciət edə bilər”.

Hüquqşünas Hikmət Əliyev isə qeyd edir ki, ipoteka müqaviləsinin əsas məqsədi borcun təminatıdır:

“Əgər borc qaytarılmırsa, kreditor məhkəməyə müraciət edir. Məhkəmə qərarı icraya yönəldilir və mənzil icra məmuru tərəfindən hərraca çıxarılır. Mənzil satıldıqdan sonra əldə edilən vəsait borcun ödənilməsinə, qalan məbləğ isə məhkəmə xərclərindən sonra mənzilin əvvəlki sahibinə qaytarılır”.

Bu səbəbdən vətəndaşlara məsləhət görülür ki, MTK və ya bankla müqavilə imzalamazdan əvvəl şərtləri diqqətlə oxusunlar, lazım gəldikdə hüquqşünas yardımı alsınlar və ödəniş mexanizmini müqavilədə dəqiq şəkildə göstərsinlər.

Daha ətraflı videomaterialı təqdim edirik:

Ən son yeniliklər və məlumatlar üçün Icma.az saytını izləyin, biz hadisənin gedişatını izləyirik və ən aktual məlumatları təqdim edirik.
seeBaxış sayı:59
embedMənbə:https://azpolitika.info
archiveBu xəbər 24 May 2025 17:47 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see249

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see238

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see200

“Azərkosmos” peyk istehsalına hazırlaşır kosmik sənayenin inkişafında yeni mərhələ

21 Oktyabr 2025 19:12see199

Təl Əvivdən Bakıya reyslər bərpa edilir

21 Oktyabr 2025 19:39see193

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see187

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see177

Dabaq xəstəliyi xaricdən gətirilən ət məhsullarına tələbatı artırdı (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 23:40see167

Azərbaycan ötən ay genişzolaqlı internetin orta sürətinə görə Cənubi Qafqazda liderliyini saxlayıb

21 Oktyabr 2025 13:54see166

“Həyatın mənası yaşla necə dəyişir? Yeni tədqiqat

21 Oktyabr 2025 15:52see159

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see157

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see141

Suriya universitetlərində Türk dili və Ədəbiyyatı bölümü YARADILIB

22 Oktyabr 2025 16:35see134

Ruslar Çin avtomobillərindən narazılıq edirlər...

21 Oktyabr 2025 23:06see134

Daha 8 məsələ parlamentin plenar iclasına tövsiyə edilib

21 Oktyabr 2025 17:38see133

Türkiyə XİN: Knessetin İordan çayının Qərb sahili ilə bağlı qərarı beynəlxalq hüquqa ziddir

22 Oktyabr 2025 23:42see131

Özünü maşın vurub öldürdü, xəbəri alan atasının da ürəyi dayandı Foto

22 Oktyabr 2025 07:17see130

VK sədri Dünya Məktəbinin şagirdləri ilə görüşüb FOTOLAR

22 Oktyabr 2025 10:52see130

Cahangir Babayev Dünya Karate Federasiyası tərəfindən təltif olunub

21 Oktyabr 2025 19:39see124

170 saylı marşrutda tıxac kabusu: Daşıyıcı şirkət açıqlama verdi

22 Oktyabr 2025 23:38see121
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri