Icma.az
close
up
RU
MTK ların “gizli şərtləri” Gecikən ödəniş, itirilən mənzil VİDEO

MTK ların “gizli şərtləri” Gecikən ödəniş, itirilən mənzil VİDEO

Icma.az, Azpolitika.az portalından verilən məlumatlara əsaslanaraq xəbər verir.

Sosial şəbəkələrdə MTK-lardan (mənzil-tikinti kooperativləri) daxili kreditlə mənzil alan vətəndaşların şikayətlərinə tez-tez rast gəlinir. İctimai müzakirələrdə bu məsələ xüsusilə son illərdə daha da aktuallaşıb. İnsanlar hesab edirlər ki, bank ipotekasından fərqli olaraq, MTK-ların daxili kredit şərtləri daha sərfəlidir və sənədləşmə prosesi az bürokratikdir. Bu səbəbdən bir çox vətəndaş ilkin mərhələdə ipoteka əvəzinə MTK-ların təklif etdiyi daxili kreditlərə üstünlük verir.

Lakin təcrübə göstərir ki, bu seçim bəzən daha ciddi problemlərə yol açır. Çünki bu cür kreditlər əksər hallarda bank nəzarətindən kənarda, şəffaf olmayan şərtlərlə verilir və müqavilə şərtləri tam şəkildə izah olunmadan imzaladılır. Vətəndaşlar ödəniş qrafikində cəmi 2-3 aylıq gecikməyə görə çox vaxt gözlənilməz şəkildə on minlərlə manat məbləğində cərimələrlə qarşılaşır, hətta mənzilin geri alınması ilə üzləşirlər.

Bəzən bu cür hallar tərəflər arasında ciddi mübahisələrə, məhkəmə çəkişmələrinə və vətəndaşların mülkiyyət hüququnun itirilməsinə səbəb olur. Mövcud vəziyyət bir daha göstərir ki, daxili kreditlə mənzil alarkən hüquqi biliklərin və dəqiq müqavilə şərtlərinin nə qədər əhəmiyyətli olduğu nəzərə alınmalıdır.

Bəs bu problemlərin hüquqi və praktik tərəfləri nədən ibarətdir? MTK-lar bu addımları atmaqda haqlıdırmı? Vətəndaş öz hüquqlarını necə qoruya bilər?

“Report” bu sualların cavabını tapmaq üçün mütəxəssislərlə danışıb, məsələnin hüquqi mexanizmlərini və mümkün həll yollarını araşdırıb.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirir ki, mənzili daxili kredit və ya ipoteka ilə alan şəxslər müqavilədəki şərtlərlə razı deyilsə, notarial qaydada hüquqşünas yardımı ilə istənilən bəndi əlavə edə və ya çıxara bilər:

“Əgər vətəndaş krediti hər ay yox, iki və ya üç ayda bir ödəyəcəksə, bu hal müqavilədə xüsusi bəndlə qeyd olunmalıdır. Əgər müqavilədə bu qayda açıq şəkildə göstərilərsə, MTK mənzili geri ala bilməz. Əks halda vətəndaşın gecikdiyi ödənişlər səbəbilə MTK məhkəmə qərarı olmadan belə cərimə tətbiq edə və ya mənzili geri ala bilər”.

Azərbaycan Banklar Assosiasiyasının (ABA) eksperti Zaur Həsənov isə ipoteka ödənişlərində gecikmənin nəticələrindən danışır:

“Qanunvericiliyə əsasən, kredit ödənişində 90 günlük gecikmə baş verdikdə, kredit verən qurum borcun təminatı məqsədilə ipoteka predmetinə - yəni mənzilə -yönəlməklə borcun ödənməsi üçün müvafiq dövlət orqanına müraciət edə bilər”.

Hüquqşünas Hikmət Əliyev isə qeyd edir ki, ipoteka müqaviləsinin əsas məqsədi borcun təminatıdır:

“Əgər borc qaytarılmırsa, kreditor məhkəməyə müraciət edir. Məhkəmə qərarı icraya yönəldilir və mənzil icra məmuru tərəfindən hərraca çıxarılır. Mənzil satıldıqdan sonra əldə edilən vəsait borcun ödənilməsinə, qalan məbləğ isə məhkəmə xərclərindən sonra mənzilin əvvəlki sahibinə qaytarılır”.

Bu səbəbdən vətəndaşlara məsləhət görülür ki, MTK və ya bankla müqavilə imzalamazdan əvvəl şərtləri diqqətlə oxusunlar, lazım gəldikdə hüquqşünas yardımı alsınlar və ödəniş mexanizmini müqavilədə dəqiq şəkildə göstərsinlər.

Daha ətraflı videomaterialı təqdim edirik:

Ən son yeniliklər və məlumatlar üçün Icma.az saytını izləyin, biz hadisənin gedişatını izləyirik və ən aktual məlumatları təqdim edirik.
seeBaxış sayı:57
embedMənbə:https://azpolitika.info
archiveBu xəbər 24 May 2025 17:47 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see264

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see236

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

19 Oktyabr 2025 19:14see179

Trampdan sonra Vens də İsrailə gedir

18 Oktyabr 2025 16:58see176

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

20 Oktyabr 2025 08:25see170

Gürcüstandan çıxarılan Azərbaycan vətəndaşlarının sayı açıqlanıb

18 Oktyabr 2025 20:59see169

Qızıl altı min dollara qədər bahalaşa bilər

18 Oktyabr 2025 15:58see154

Abakar Abakarov İstanbulda ölü tapıldı

18 Oktyabr 2025 19:41see136

Azərbaycanın “AI 92” markalı benzini idxal və ixrac etdiyi ölkələr SİYAHI

18 Oktyabr 2025 17:24see133

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

20 Oktyabr 2025 07:01see132

Rəştdən Həştərxana birbaşa uçuşlar başladı

19 Oktyabr 2025 19:10see131

Yəmən sahillərində tanker partladı: 24 ekipaj üzvü...

19 Oktyabr 2025 01:17see128

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see127

Netanyahudan Rəfah keçid məntəqəsinin açılması barədə məlumata REAKSİYA

19 Oktyabr 2025 00:16see127

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see126

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see126

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see126

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see126

Ferhat Göçer Bakıda!

18 Oktyabr 2025 17:07see123

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

19 Oktyabr 2025 23:19see121
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri