Ofislərin yaşayış binalarına çevrilməsi prosesi sadələşdirilib

Bizi Telegram-da da izləyə bilərsiniz:@xqazeti                 

Türkiyənin Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi tərəfindən qəbul edilən tənzimləmə ilə ofislərin yaşayış binalarına çevrilməsi prosesləri sadələşdirilib.

Nazirlik tərəfindən "Planlaşdırılan Ərazilərin Zonalaşdırılması Qaydalarına Dəyişikliklər Edilməsi Qaydası"nda edilən dəyişikliklərlə lift tələbləri, mərtəbə sahəsi nisbəti hesablamaları, yenidən lisenziyalaşdırma və mövcud binalarda təmir tətbiqləri ilə bağlı prinsiplər yenidən təşkil edilib. Yeni qayda lift tələbində mərtəbə sayının müəyyənləşdirilməsini aydınlaşdırır.

Mərtəbə sahəsi nisbəti hesablamalarının tətbiqində vahidliyi təmin etmək üçün əvvəllər dairəvi qaydalar vasitəsilə tətbiq edilən bəzi müddəalar qaydaya daxil edilib. Müstəqil bölmə təşkil etməyən pergolalar və dekorativ hovuzlar, qaydanın müvafiq maddəsində sadalanan istifadə sahələri ilə yanaşı, bağ sahəsinin 20 faizdən çox olmaması şərti ilə, döşəmə sahəsi nisbəti hesablamasından kənarda hesab olunur, giriş örtükləri, bəzi dam sahələri və müəyyən ümumi sahələr də döşəmə sahəsi nisbəti hesablamasından kənarda qalır.

Bundan əlavə, ictimai binalar kimi təsnif edilən binalarda, bir və ya daha çox müstəqil bölməyə malik olub-olmamasından asılı olmayaraq, kommersiya məqsədləri üçün nəzərdə tutulmayan və ümumi istifadəyə açıq olan binalarda, yuxarı mərtəbədə yerləşən və heç bir istifadəyə tabe olmayan uşaq oyun və baxım sahələri, məscidlər və onların əlavələri, dayanacaqlar və terras damları, əvvəllər dairəvi sənəddə tətbiq edildiyi kimi, döşəmə sahəsi nisbətinin hesablanmasında ümumi sahələr kimi nəzərə alınacaq.

Daşınmaz Əmlak Hüquq İnstitutunun prezidenti Əli Yüksel, sözügedən qaydanın 2017-ci ildən olunduğunu və sonradan müəyyən ehtiyaclara əsasən yenidən işləndiyini bildirib və əlavə edib ki, “Qaydadakı son dəyişikliyi mənzilə çıxışı asanlaşdırmaq üçün atılan addımlardan biri kimi görə bilərik”. Yüksel pandemiyadan sonra mənzil qiymətlərinin qlobal miqyasda sürətlə artdığını və bunun tədarük çatışmazlığına səbəb olduğunu və bir çox digər ölkələrdə olduğu kimi Türkiyədə də mənzilə çıxışın daha da çətinləşdiyini izah edib.

Yüksel lift tətbiqləri ilə bağlı qeyri-müəyyənliklərin aradan qaldırıldığını və pergolalar və dekorativ hovuzlar kimi sosial imkanların döşəmə sahəsi nisbəti hesablamasından kənarlaşdırılması qaydalarının da binalarda həyatın rahatlığını artıracaq vacib addımlar olduğunu vurğulayıb. Daşınmaz Əmlak Hüququ Assosiasiyasının prezidenti Əli Güvenç Kiraz da qaydadakı son dəyişikliklərin bələdiyyələr arasında fərqli təcrübələrə səbəb olan və müxtəlif sirkulyarlar səbəbindən yaranan qeyri-müəyyənlikləri aradan qaldırmağı hədəflədiyini bildirib. Podratçıların hər bir bələdiyyədə fərqli təcrübələrlə qarşılaşa biləcəyini bildirən Kiraz, “Son tənzimləmə dəyişikliyi ilə fərqli təcrübələrin qarşısını almaq nəzərdə tutulur”- deyə, söyləyib.

Kiraz daha sonra bildirib ki, perqolalar və dekorativ hovuzlarla bağlı qaydada bu ərazilərin tikinti qaydalarından azad hesab edilmək üçün müstəqil bölmələr təşkil etməməsi nəzərdə tutulur və bununla da praktikada yarana biləcək mübahisələrin qarşısını almaq məqsədi daşıyır.

M.MİRZƏ
XQ