Tikinti şirkəti hansı halda binanı sökə bilər? VƏKİL

Bəzən sosial şəbəkələrdə tikinti şirkətlərinin yaşayış binalarını icazəsiz şəkildə sökməsi ilə bağlı yayılan videolar yayılır.

Həmin görüntülərdə vətəndaşların yaşadığı qorxu, stress və çaşqınlıq açıq şəkildə hiss olunur. Belə hallarda insanlar bir anın içində evsiz qalmaq təhlükəsi ilə üz-üzə qalır.

Bəs bu cür hallarda hüquqi vəziyyət necə tənzimlənir? Tikinti şirkəti hansı halda binanı sökə bilər?

“Cebheinfo.az” xəbər verir ki, vəkil Vamiq Şükürov bu barədə danışıb. O bildirib ki, Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası, Tikinti və Şəhərsalma qanunvericiliyi, Mənzil Məcəlləsi və mövcud hüquqi aktlara əsasən, tikinti şirkəti ilə mülkiyyətçi arasında birmənalı razılıq əldə olunmalıdır:

“Əgər bu razılıq əldə olunmursa, məsələ məhkəmə mübahisəsi predmetinə çevrilə bilər. Bu mübahisə ya təklif olunan qiymət, ya da əvəzində veriləcək sahənin həcmi ilə bağlı ola bilər. Mübahisə həll olunana qədər tikinti şirkətinin heç bir ixtiyarı yoxdur ki, vətəndaşın həmin binaya gediş-gəlişinə mane olsun, yaxud kommunikasiya xətlərini (qaz, işıq və s.) kəssin.

Bu cür addımlar qanunvericiliyə ziddir. Əgər tərəflər arasında razılıq əldə olunarsa, məsələ ən yaxşı halda könüllü şəkildə və sülh yolu ilə həll olunur. Razılıq əldə olunmadığı halda isə məhkəmə yekun qərar verənədək, yəni binanın boşaldılması və sökülməsi ilə bağlı rəsmi qərar qəbul edilənədək, tikinti şirkətinin vətəndaşı yaşayış sahəsindən çıxarmaq və ya söküntü işlərinə başlamaq hüququ yoxdur”. 

Vəkil qeyd edib ki, bəzən ictimai maraqla fərdi maraqlar toqquşur:

“Məsələn, tikinti şirkəti ərazini qanuni şəkildə əldə edir, orada fəaliyyətə başlayır, sakinlərin 90 faizi ilə müqavilə bağlanır, lakin 10 faiz razılaşmır. Bu halda razılaşmayan şəxslər öz hüquqlarının pozulduğunu düşünürlər. Lakin hər bir halda mülkiyyətçinin hüquqları qorunmalıdır. Eyni zamanda, tikinti şirkəti də vətəndaşlarla uyğunluq yaratmağı, qarşılıqlı anlaşma əldə etməyi bacarmalıdır. Qanun həm ictimai maraqları, həm də fərdi mülkiyyət hüququnu balanslaşdırmağı tələb edir”. 

Gülər Həsənli 
“Cebheinfo.az”

Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin