Арендодателям разрешат вычитать расходы из доходов

В Азербайджане предлагается изменить порядок налогообложения доходов физических лиц от сдачи недвижимости в аренду, предоставив им возможность вычитать расходы из полученных доходов и уплачивать подоходный налог по ставке 20%.

Как сообщает Vesti.az со ссылкой на АПА, соответствующие изменения предусмотрены законопроектом о внесении поправок в Налоговый кодекс.

В настоящее время при сдаче недвижимости в аренду физическими лицами налог рассчитывается с полной суммы арендной платы без вычета расходов, связанных с получением этого дохода.

Если арендную плату выплачивает физическое лицо, не состоящее на налоговом учете, арендодатель самостоятельно уплачивает налог по ставке 14% в соответствии со статьей 124.1 Налогового кодекса.

При этом юридические лица, сдающие недвижимость в аренду, могут учитывать связанные с этой деятельностью расходы при расчете налогооблагаемой прибыли.

В связи с этим предлагается предоставить физическим лицам, состоящим на учете в налоговых органах и самостоятельно уплачивающим налог с арендных доходов, право выбора нового механизма налогообложения.

Согласно проекту, они смогут вычитать расходы, понесенные в связи со сдачей имущества в аренду, из полученных доходов и уплачивать налог по ставке 20% с оставшейся суммы.

Цель изменений — сблизить налоговую нагрузку на физических лиц, сдающих имущество в аренду, с условиями налогообложения индивидуальных предпринимателей и обеспечить возможность учета фактических расходов.