Цены на квартиры в Баку растут, несмотря на стагнацию рынка недвижимости Эксперт о причинах Новости Азербайджана

Несмотря на текущую стагнацию на рынке недвижимости Баку, в ряде районов столицы наблюдается рост цен на квартиры по сравнению с предыдущими месяцами.

Об этом говорят данные Центра экономического и социального развития.

Согласно информации, в октябре 2024 года цены на жилье в Баку выросли в среднем на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Государственный комитет по статистике также отмечает, что в третьем квартале этого года квартиры в стране подорожали на 3,8% в сопоставлении со вторым кварталом. Наибольший рост цен зафиксирован на недвижимость в новостройках - на 4,3%.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев связывает рост цен с высоким спросом.

«Квартиры с выпиской из госреестра (купчая - ред.) дорожают больше всего в период выдачи ипотечных кредитов. Причина в том, что такая недвижимость подходит для продажи через ипотеку. Спросом особо пользуются квартиры небольшой общей площади с купчей, которые могут стать предметом ипотеки», - поясняет он.

По словам эксперта, статистика показывает, что сейчас больше всего реализуются квартиры по кредитным условиям.

«Если какая-либо недвижимость взята в ипотеку, то граждане не продают ее до истечения срока кредита. Поэтому спрос растет, количество квартир уменьшается и наблюдается рост цен», - подчеркнул Э.Фарзалиев.

Источник: Milli.az