Как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе?

Одна из наиболее сложных проблем, возникающих при расторжении брака, - это раздел совместно нажитого имущества. Особую сложность представляют случаи, когда недвижимость приобретена в ипотеку, поскольку здесь необходимо разделить не только актив, но и финансовые обязательства перед банком.

Как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе?

При расторжении брака оставшаяся сумма ипотечного кредита должна быть выплачена обоими супругами в равных долях согласно законодательству. Однако на практике часто возникают ситуации, когда один из супругов отказывается от дальнейшего участия в погашении кредита. Например, если женщина заявляет о нежелании продолжать выплаты, мужчина обязан компенсировать ей 50% от суммы уже внесенных платежей. После такой компенсации все последующие выплаты ложатся исключительно на мужчину, и по завершении расчетов с банком недвижимость переходит в его собственность.

В случае если мужчина отказывается выплачивать компенсацию бывшей супруге, судебные органы вправе закрепить за женщиной долю в квартире, соответствующую размеру причитающейся ей выплаты. Параллельно суд может принять решение о принудительной реализации недвижимости. При таком развитии событий доля женщины будет выплачена из средств, полученных от продажи квартиры, после погашения остатка ипотечного кредита.

Источник: Lent.az