Комфорт против ностальгии: почему квартиры в старых домах теряют популярность в Азербайджане?

Квартиры в старых зданиях всё реже воспринимаются как «винтаж». Для большинства они стали символом ушедшей эпохи – «советской старины». Если раньше модные интерьеры отражали атмосферу города 60-70-х годов прошлого века, а солнечный свет, проникающий через арочные окна на «ёлочный» паркет, создавал романтическое настроение, то теперь владельцы берут кредиты, чтобы придать жилью современный вид.

Новые здания ассоциируются с чистотой, порядком и полным комфортом, а минималистичный дизайн стал символом современного образа жизни. По этой причине квартиры в старых домах всё чаще не находят покупателей: требования изменились, и большинство, особенно молодежь, стремится начать жизнь с чистого листа – в новостройках, в квартирах без прошлого.

Новостройки против истории

По словам главы Ассоциации риелторов Азербайджана Эльнура Азадова, мода на новые здания появилась уже давно. Люди продают старые дома, доставшиеся от родителей и дедов, и постепенно переезжают в современные жилые комплексы.

«В старых зданиях существуют проблемы – начиная с планировки квартир и заканчивая состоянием подъездов и дворов. Происходит износ конструкций, возникают неисправности в инженерных сетях. Со временем все вокруг переезжают в новые, более надежные дома, и человек думает: лучше продать старое жилье и купить квартиру в новостройке, за наличные или в кредит», – говорит он.

Эксперт также отметил, что в новых жилых комплексах предусмотрены все удобства для жильцов.

«Есть услуги по уборке подъездов и дворов, освещению, вывозу и утилизации мусора, система охраны, парковки, детские площадки и др. Поэтому люди, стремящиеся к более высокому уровню комфорта, предпочитают новые здания», – подчеркнул Э.Азадов.

Ипотека и фактор сноса

Еще одна причина, по которой новостройки сейчас востребованы, – ипотека. Эксперт отметил, что уже 7-8 лет ипотечные кредиты на старый жилой фонд не выдаются.

Однако страх перед возможным сносом старых домов, по словам эксперта, не играет здесь роли. Напротив, это зачастую выгодно владельцам.

«При сносе гражданам предоставляется жилье на 15-20% больше имеющейся площади, благодаря чему стоимость их недвижимости возрастает как минимум на 20-30%», – добавил Э.Азадов.

Источник: Bizim.media