Малоэтажное жилье в Баку: цены доступные, но есть нюансы

В последние годы в Хырдалане, Сумгайыте, а также в поселках Масазыр и Гюнешли наблюдается новая тенденция в строительстве жилья – появление трех- и четырехэтажных домов. Цены на квартиры в таких домах значительно ниже, чем в высотках. Однако, как отмечает эксперт по строительным вопросам Мухтар Эртуран, у такой стоимости есть свои причины.

«Здания в два-три этажа или два этажа с мансардой не требуют лицензии и строятся как обычные частные дома. Поэтому толщина стен в них не соответствует стандартам, а также часто встречаются недостатки в электрике, сантехнике. Иногда здания располагаются в местах, где скапливается дождевая или грунтовая вода», – поясняет эксперт.

Несмотря на недостатки, у малоэтажных домов есть и преимущества. Они считаются более сейсмобезопасными по сравнению с высотками. Однако эксперт советует внимательно проверять инфраструктуру таких зданий перед покупкой.

«Покупатели должны обращать внимание на площадь придомовой территории, наличие парковки и эвакуационных выходов, состояние фундамента. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы, требующие дополнительных расходов», – предупреждает М.Эртуран.

Стоит отметить, что если двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м в многоэтажном доме стоит 135-150 тысяч манатов, то аналогичное жилье в трех- и четырехэтажном здании обойдется в 90-115 тысяч манатов. А в отдаленных районах цены еще ниже.

Подробнее об этом – в видеосюжете Xəzər Xəbər: