Новые правила застройки сельхозземель: что изменится?

Премьер-министр Али Асадов утвердил «Правила расчета допустимых пределов строительства в частях, не имеющих капитальных строений, при частичном использовании коэффициента застройки на землях сельскохозяйственного назначения, когда часть земельного участка без капитальных строений переходит в собственность или пользование другого лица».

Что изменится в порядке застройки сельхозземель?

Эксперт в сфере недвижимости Рамин Османлы, комментируя нововведение, подчеркнул, что с 1 января 2025 года в законодательство о застройке сельскохозяйственных земель внесены изменения.

«Согласно новым правилам, за исключением зимних и летних пастбищных участков, на территориях сельскохозяйственного назначения площадью 5 гектаров и более разрешается с согласия соответствующего исполнительного органа в соответствии с требованиями Строительного и градостроительного кодекса строительство на 1% общей территории для хранения, использования продукции, а также проживания рабочего персонала», - пояснил собеседник.

Принципиально новый аспект касается раздела земельных участков, на которых уже была использована часть допустимого коэффициента застройки. Р.Османлы привел наглядный пример: «Предположим, у кого-то в пользовании есть земельный участок в 10 гектаров. Он провел строительство на 700 квадратных метрах этой территории. При этом пользователь продал кому-то 5 гектаров из 10. Согласно новому правилу, лицо, приобретающее землю, уже не сможет проводить строительство в размере 1% от общей территории. Он может проводить строительство только на незастроенной площади, оставшейся от прежнего владельца, например, на 300 квадратных метрах».

Источник: Bizim.Media