Парадокс недвижимости Азербайджана: почему цены растут при падении продаж?

Рынок недвижимости Азербайджана переживает противоречивый период. Несмотря на замедление темпов продаж, аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на жилье продолжат расти, создавая серьезные проблемы для потенциальных покупателей.

Согласно опросу, проведенному AzTV, жители Баку все чаще выражают обеспокоенность недоступностью жилья.

Анализ рынка показывает, что с августа 2025 года наблюдается парадоксальная ситуация: несмотря на общий застой в продажах, цены на некоторые объекты недвижимости продолжают искусственно завышаться. В то же время, другие объекты демонстрируют снижение стоимости из-за недостатка платежеспособных покупателей.

Согласно оценкам специалистов, стоимость однокомнатных квартир в столице варьируется от 85 до 120 тысяч манатов, причем ключевым фактором, определяющим цену, является близость к станциям метро.

Несмотря на текущую напряженность, эксперты не прогнозируют резких скачков цен в текущем году.