Почему цены на ипотечное жилье в Азербайджане выросли и что будет дальше?

В последнее время на рынке недвижимости Азербайджана отмечается ощутимый рост цен на жилье, подходящее под ипотечное кредитование.

По данным Общества оценщиков, за последние полгода стоимость недвижимости в категории до 200 000 манатов увеличилась на 5-7 тысяч. Цены формируются исходя из площади квартиры и расположения района.

Эксперт в сфере недвижимости и строительства Эльнур Азадов объясняет, что квартиры, соответствующие ипотечным требованиям, нередко продаются быстрее, что также способствует росту их стоимости.

«Наиболее заметное подорожание происходит в сегменте квартир, пригодных для ипотеки, – в первую очередь это многоэтажки, построенные после 70-х годов. Частные дома, возведенные после 2000 года, также могут рассматриваться как ипотечное жилье», – отметил он.

Э.Азадов добавил, что наибольший рост цен зафиксирован в одно- и двухкомнатных квартирах, так как спрос на них особенно высок. В 2025 году в зависимости от локации и категории жилья в Баку рост составил 13-15%, и тенденция, по его словам, сохранится.

Эксперт также связал повышение цен с ограниченным предложением на фоне активных строительных и благоустроительных работ в столице.

Более подробно – в подготовленном Xəzər Xəbər видеоматериале: