Icma.az
close
up
AZ
Menu

Куда пропал Лавров, или Коней на переправе не меняют? Minval Politika

Саркози заметили на пробежке в Париже ВИДЕО

Чем закончился прорыв российской колонны в Покровск? Minval Politika

Сикорский: Война в Украине закончится истощением России

Матч с Исландией без аншлага

Мбаппе не сыграет против сборной Азербайджана

В Великобритании представили англоязычную книгу Летопись Победы ФОТО

Внеземную жизнь предложили искать в облаках

Язык как последняя линия обороны смыслов АНАЛИЗ от Baku Network

США начнут добывать нефть на Аляске

Атака России на Киев: погибший, раненые, пожары, разрушения... фото

Итальянская газета отказалась печатать Лаврова. В Москве углядели цензуру

Аномалии A1 и A2: что скрывает пирамида последнего фараона IV династии

Служил диктатору, а работал на Моссад по следам громкого расследования

Туркменистан делает ставку на транспортную интеграцию. Какие инициативы озвучит Сердар Бердымухамедов на саммите в Ташкенте

По запросу США арестовали всемирно известного российского хакера

США признали предел санкционных мер против России

Где сейчас пробки в Баку: Список улиц

Украина готовится к вечной войне

Последний выстрел киллера

Почему в Азербайджане стремительно дорожает недвижимость? Экономист назвал причины

Почему в Азербайджане стремительно дорожает недвижимость? Экономист назвал причины

Как стало известно Icma.az, со ссылкой на сайт Haqqin.

В последние годы цены на жилье в Азербайджане растут ежемесячно на 1–2%, а годовой прирост может достигать 15–20%. Об этом сообщил haqqin.az председатель Общества оценщиков, экономист Вугар Орудж.

По его словам, на рост стоимости недвижимости влияет целый ряд факторов. Один из ключевых — подорожание строительных материалов после начала войны между Россией и Украиной, что также вызвало рост затрат на оплату труда.

«Если раньше себестоимость строительства одного квадратного метра составляла 400–500 манатов, то сегодня она превышает 1000 манатов», — отметил эксперт.

Существенное влияние оказывают и демографические факторы: рост численности населения и миграция в города увеличивают спрос на покупку и аренду жилья. Дополнительно на рынок воздействуют ипотечные программы, налоговые реформы, снос старого фонда, развитие инфраструктуры, инфляция, проведение международных мероприятий и приток иностранных инвестиций. Свою роль играет и «эффект домино», когда маклеры искусственно завышают цены.

По словам Оруджа, недвижимость остается самым надежным инвестиционным инструментом: ежегодное удорожание достигает 15–20%, а сдача в аренду приносит стабильный дополнительный доход.

«Эта тенденция характерна не только для Азербайджана, но и для всего мира. Если взглянуть на Турцию, Россию или европейские страны, видно, что именно недвижимость остается наиболее востребованным направлением для инвестиций. В Азербайджане недвижимость фактически выполняет роль банка: если вклады приносят максимум 11–12% годовых, то жилье обеспечивает до 20% роста стоимости плюс доход от аренды», — подчеркнул экономист.

Орудж добавил, что остановить эту динамику могут лишь глобальный кризис, валютные колебания или масштабные природные катастрофы.

Не пропустите дальнейшие события, следите за актуальными новостями на Icma.az.
seeПросмотров:86
embedИсточник:https://haqqin.az
archiveЭта новость заархивирована с источника 30 Сентября 2025 15:00
0 Комментариев
Войдите, чтобы оставлять комментарии...
Будьте первыми, кто ответит на публикацию...
topСамые читаемые
Самые обсуждаемые события прямо сейчас

Куда пропал Лавров, или Коней на переправе не меняют? Minval Politika

13 Ноября 2025 11:13see279

Саркози заметили на пробежке в Париже ВИДЕО

14 Ноября 2025 00:06see257

Чем закончился прорыв российской колонны в Покровск? Minval Politika

13 Ноября 2025 10:39see251

Сикорский: Война в Украине закончится истощением России

13 Ноября 2025 11:17see238

Матч с Исландией без аншлага

13 Ноября 2025 15:09see226

Мбаппе не сыграет против сборной Азербайджана

14 Ноября 2025 16:46see217

В Великобритании представили англоязычную книгу Летопись Победы ФОТО

14 Ноября 2025 09:47see217

Внеземную жизнь предложили искать в облаках

13 Ноября 2025 17:11see206

Язык как последняя линия обороны смыслов АНАЛИЗ от Baku Network

14 Ноября 2025 19:37see193

США начнут добывать нефть на Аляске

14 Ноября 2025 11:35see186

Атака России на Киев: погибший, раненые, пожары, разрушения... фото

14 Ноября 2025 09:29see170

Итальянская газета отказалась печатать Лаврова. В Москве углядели цензуру

13 Ноября 2025 11:36see154

Аномалии A1 и A2: что скрывает пирамида последнего фараона IV династии

14 Ноября 2025 19:53see150

Служил диктатору, а работал на Моссад по следам громкого расследования

14 Ноября 2025 02:37see148

Туркменистан делает ставку на транспортную интеграцию. Какие инициативы озвучит Сердар Бердымухамедов на саммите в Ташкенте

13 Ноября 2025 12:49see146

По запросу США арестовали всемирно известного российского хакера

13 Ноября 2025 14:35see142

США признали предел санкционных мер против России

13 Ноября 2025 09:34see135

Где сейчас пробки в Баку: Список улиц

13 Ноября 2025 08:29see131

Украина готовится к вечной войне

14 Ноября 2025 12:06see127

Последний выстрел киллера

14 Ноября 2025 06:10see125
newsПоследние новости
Самые свежие и актуальные события дня