Пожар, потоп или землетрясение: как защитить свой дом и не остаться ни с чем

Страхование имущества — важный инструмент защиты жилья от различных непредвиденных рисков. Особенно это актуально для домов, приобретённых в ипотеку. Возникает логичный вопрос: кто несёт ответственность и выплачивает компенсацию в случае повреждения такого имущества — банк или страховая компания?

Как сообщил Moderator.az эксперт по вопросам страхования Шахин Исмаилов, обязательное страхование недвижимого имущества является одним из основных страховых продуктов на рынке Азербайджана. Это обязательный вид страхования, который должен быть оформлен каждым владельцем недвижимости. Несмотря на то, что за его отсутствие предусмотрена штрафная санкция, на практике она не применяется, поскольку механизм её реализации пока не разработан. Это позволяет многим гражданам уклоняться от приобретения данного полиса.

Стоимость обязательного страхования зависит от региона и составляет: для города Баку — 50 манатов при страховой гарантии в 25 000 манатов, для городов Гянджа, Сумгайыт и Нахчыван — 40 манатов при гарантии 20 000 манатов, а для Абшеронского района и других регионов — 30 манатов при страховой сумме 15 000 манатов.

Данный вид страхования покрывает такие риски, как стихийные бедствия (землетрясения, ураганы, град), пожар, взрыв, затопление, протечки труб, короткое замыкание и умышленные действия третьих лиц. Он позволяет частично или полностью компенсировать нанесённый ущерб в пределах страховой суммы.

В случае повреждения дома, приобретённого в ипотеку, ущерб покрывается страховой компанией в соответствии с условиями, прописанными в страховом договоре. Однако в ситуации полной утраты жилья компенсация может быть направлена банку. Это объясняется тем, что до полного погашения кредита право собственности на недвижимость принадлежит банку. Только после завершения всех выплат заёмщик получает полные имущественные права.