Строительный сектор Азербайджана: почему дорожают материалы и когда ждать стабилизации

В последние годы строительный сектор в Азербайджане превратился в одно из ключевых направлений экономического развития.

Масштабные инфраструктурные проекты, реализуемые государством, восстановительные и реконструкционные работы на освобожденных территориях, а также интерес населения к индивидуальному жилищному строительству способствуют активизации строительного рынка. Этот процесс напрямую влияет на спрос на строительные материалы и их стоимость. Если обратиться к ситуации в первой половине 2025 года, можно отметить, что цены на строительные материалы изменялись по-разному в зависимости от категории продукции.

Текущие цены

Согласно данным Государственного комитета статистики Азербайджана, за первые пять месяцев 2025 года цены на строительные материалы в среднем выросли на 3,5%–5,7%. Этот рост оказался заметным в одних товарных группах, стабильным или даже с понижением — в других.

Так, на рынке цемента рост цен продолжается. Стоимость 50-килограммового мешка цемента поднялась с 7,5 до 8 манатов. Это объясняется как ростом внутренних производственных затрат, так и удорожанием транспортных услуг.

Также отмечается рост цен на арматуру, играющую ключевую роль в строительстве:

Арматура заводского производства - 1200–1400 манатов за тонну;

Арматура кустарного производства (цеховая) - 800–900 манатов за тонну.

Причинами служат зависимость от импорта сырья и рост цен на металл на мировом рынке.

Древесина также широко используется в строительстве. Рост цен наблюдается и в этом сегменте:

- 1 м³ сырой древесины: 380–420 манатов;

- сухая древесина предлагается по более высоким ценам.

Кровельные материалы и фанера

Интересно, что в этой категории зафиксировано снижение цен на некоторые позиции:

- кровельное покрытие толщиной 0.45 мм - с 10,5 до 9,5 маната;

- фанера 15 мм - с 28 до 19 манатов;

- фанера 17 мм - с 34 до 21 маната;

Снижение объясняется увеличением предложения на рынке и частичной заменой импортных товаров на местное производство.

Почему растут цены?

Основной причиной удорожания называются логистика и транспортные расходы. Так, в первые три месяца 2025 года транспортные издержки выросли на 15–20%. Это особенно влияет на цены при доставке товаров в регионы.

Кроме того, в весенне-летний период начинается активный строительный сезон, что тоже стимулирует рост цен. Важным фактором также является зависимость от импорта.

До какого времени продлится подорожание?

В комментарии Bizim.Media председатель Центра либеральных экономистов Акиф Насирли отметил, что рост цен на строительные материалы летом — это нормальное явление:

«Поскольку летом начинается строительный бум. И этот год — не исключение. Сейчас по всей стране ведется строительство как частных домов, так и крупных объектов. Конечно, масштабные строительные работы, которые продолжаются в Карабахе и Восточном Зангезуре, также оказывают влияние на рынок. Следует учитывать, что в этом году на восстановление Карабаха и Восточного Зангезура будет выделено 4 миллиарда манатов из государственного бюджета. Значительная часть этих средств пойдет на строительные материалы, что также способствует росту цен».

Эксперт считает, что удорожание продолжится еще некоторое время:

«Есть несколько причин. Во-первых, финансирование госзаказов в строительной сфере чаще всего приходится на второй и третий кварталы. Это означает приток больших денежных средств на рынок. Кроме того, в бюджете на 2025 год образовалось более 3 миллиардов манатов резервных средств. Скорее всего, значительная часть этих средств будет направлена на восстановление Карабаха и Восточного Зангезура в третьем и четвертом кварталах. А приток дополнительных денег на рынок, естественно, приведет к дальнейшему росту цен. Я считаю, что подорожание на рынке строительных материалов продлится до конца октября».