Почему в Баку дорожают квартиры?

В июне текущего года цены на квартиры в Баку выросли на 15,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом сказал Report председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, за последний год частные жилые дома в столице подорожали на 13,4%, земельные участки — на 15,4%, а нежилые объекты — на 12,5%.

Орудж объяснил рост цен рядом внутренних и внешних факторов. «Во-первых, рост цен на строительные материалы после российско-украинской войны привел к увеличению общей себестоимости на рынке. После утверждения Генерального плана Баку-2040 ужесточение нормативов и ограничение выдачи дополнительных разрешений на строительство также привели к сокращению предложения. Кроме того, переход на безналичные расчеты при купле-продаже недвижимости и введение НДС напрямую влияют на цены», — сказал он.

Эксперт добавил, что инфляция и ослабление покупательной способности маната, экономический рост, рост цен на продукты питания и топливо, а также возросший спрос на альтернативное жилье в результате сноса зданий также привели к росту цен.

«Кроме того, важную роль в сложившейся ситуации сыграли привлекательность недвижимости как выгодного инвестиционного инструмента, возросший спрос в связи с ростом населения, сокращение земельных площадей, государственные ипотечные и социально-жилищные программы, а также искусственные манипуляции с ценами», — подчеркнул он.

По мнению Оруджа, данная тенденция может сохранится в ближайшие месяцы.