В Азербайджане начинается массовая легализация домов без документов ПОДРОБНОСТИ

В Азербайджане в центре внимания оказалась проблема легализации домов, построенных без документов на землях сельскохозяйственного назначения на Абшеронском полуострове, в том числе в направлениях Хырдалана и Хокмелы.

Об этом журналистам сообщила председатель правления Службы государственного кадастра и реестра недвижимости при Государственной службе по вопросам имущества Нигяр Алимова, передает Vesti.az со ссылкой на «APA-Economics».

По словам Нигяр Алимовой, на некоторых территориях имеются муниципальные документы, однако большинство кварталов официально по-прежнему относятся к землям сельскохозяйственного назначения, что осложняет оформление прав собственности. В новом законопроекте определены случаи, когда возможно проведение строительных работ, но эти правила не распространяются на частные жилые дома. Поэтому к домам, построенным на землях сельскохозяйственного назначения, необходим более серьёзный и дифференцированный подход.

Алимова отметила, что после внесения изменений в категории земель, процесс документирования в массовых жилых кварталах на Абшеронском полуострове станет возможным. Регистрация будет проводиться после корректировки правового статуса массивов, где располагаются частные жилые дома.

Согласно её заявлению, подписанный Президентом Азербайджана 16 июля указ «О внесении изменений в Список документов, подтверждающих приобретение прав на объекты недвижимого имущества, полученные и возникшие до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики "О государственном реестре недвижимого имущества"», предусматривает дополнения к документу № 439 от 2015 года. Этот указ фактически носит характер амнистии: ранее не признаваемые справки и бумаги теперь получают статус правоустанавливающих документов, что позволит почти 100 тысячам граждан зарегистрировать свою недвижимость.

«Благодаря указу решается вопрос с недвижимостью без документов в стране, и имущество, которое десятилетиями находилось в спорной ситуации, выводится на правовое поле», — подчеркнула Алимова.

В то же время остаётся актуальной проблема задержек в оформлении документов на использование земель. По словам Нигяр Алимовой, основная причина подобных задержек связана с техническими трудностями, в частности, с несоответствием между фактически используемыми земельными участками и имеющимися у граждан документами. «На практике оформление документов по одному массиву может занимать месяц, а иногда и два, что увеличивает общий срок исполнения», — пояснила она.

Алимова также призвала граждан более активно участвовать в процессе оформления, чтобы ускорить процедуру как для себя, так и для других жителей соответствующих районов. Большинство жалоб, поступающих в различные инстанции, связано именно с техническими причинами задержек, и в настоящее время ведётся работа по их устранению.