В Тбилиси растут цены на недвижимость

В третьем квартале 2025 года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Тбилиси вырос на 7% по сравнению с июлем-сентябрем прошлого года. 

Об говорится в материалах Национальной службы статистики «Сакстат».

По сравнению с предыдущим кварталом, апрелем-июнем 2025 года, индекс увеличился на 0,7%. В сравнении со средним показателем за 2020 год индекс вырос на 57%.

Покрытие RPPI ограничено Тбилиси и включает только рынок новой жилой недвижимости – как сегменты многоэтажных домов (квартир), так и частных домов.

За год цены на квартиры в новостройках выросли на 6,9%, а на новые частные дома – на 7,2%.

По сравнению с предыдущим кварталом, фиксируется подорожание на 0,5% и 1,2% соответственно.

Согласно данным «Сакстата», цены на новые квартиры в Тбилиси варьируются от 3,4 тыс. до 6,7 тыс. лари (≈  1 220 $ до 2 412 $) за квадрат. Самые дорогие в центральных районах Мтацминда и Ваке. Дешевле всего – в спальных Самгори и Глдани. Медианная стоимость квадратного метра по районам во втором квартале 2025 года:

Мтацминда – 6 767 лари (≈ 2 436 $);
Ваке – 5 896 лари (≈ 2 122 $);
Чугурети – 4 431 лари (≈ 1 595 $);
Сабуртало – 4 316 лари (≈ 1 554 $);
Дидубе – 4 057 лари (≈ 1 460 $);
Крцаниси – 3 948 лари (≈ 1 421 $);
Надзаладеви – 3 898 лари (≈ 1 403 $);
Исани – 3 789 лари (≈ 1 364 $);
Глдани – 3 640 лари (≈ 1 310 $);
Самгори – 3 483 лари (≈ 1 254 $).

Цены на частные дома варьируются от 2,5 тыс. до 4,5 тыс. лари (≈ от 900 $ до 1 620 $).
При этом в числе самых дорогих — район Дидубе.

Частные дома:
Мтацминда – 4 780 лари (≈ 1 721 $);
Ваке – 4 511 лари (≈ 1 624 $);
Дидубе – 3 976 лари (≈ 1 431 $);
Сабуртало – 3 547 лари (≈ 1 277 $);
Чугурети – 3 274 лари (≈ 1 178 $);
Самгори – 3 060 лари (≈ 1 102 $);
Исани – 3 047 лари (≈ 1 097 $);
Крцаниси – 2 937 лари (≈ 1 057 $);
Глдани – 2 853 лари (≈ 1 027 $);
Надзаладеви – 2 510 лари (≈ 904 $).