Жилье ниже рыночной стоимости: как работают проекты MİDA

Собственное жилье для многих долгие годы казалось недостижимой мечтой. Однако сегодня благодаря эффективным государственным механизмам тысячи семей превращают эту мечту в реальность.

Ипотечные кредиты, социальное жилье и модели перехода от аренды к собственности являются основными опорами жилищной политики Азербайджана. Эти механизмы рассчитаны на различные социальные группы населения, при этом цель у всех программ одна - сделать приобретение жилья максимально доступным.

В настоящее время ипотечное кредитование в стране осуществляется через банковскую систему и делится на две основные категории: стандартное и льготное. Особый интерес вызывает льготная ипотека со ставкой 4%, предназначенная для граждан с особым социальным статусом.

Этой льготой могут воспользоваться семьи погибших героев, журналисты, учителя, вынужденные переселенцы, молодые ученые и представители других социальных категорий. Для участия в любой из программ необходимо пройти определенный процесс и проявить терпение, поскольку документы собираются поэтапно и должны быть предоставлены в соответствующее учреждение или банк.

Жилье, построенное Государственным агентством жилищного строительства (MİDA), предлагается по ценам ниже рыночных. Выбор квартир осуществляется онлайн, и весь процесс полностью прозрачен. В рамках этого механизма гражданин сначала оплачивает годовую стоимость рассчитанной для него цены и начинает жить в квартире на правах арендатора.

Ежемесячные платежи постепенно конвертируются в долю собственности, и по истечении срока квартира полностью переходит в собственность жильца. Во всех случаях для участия в этих программах гражданин должен иметь официальный доход.

Следует учитывать, что может потребоваться период ожидания, поскольку процесс реализуется поэтапно. Именно поэтому выбор на каждом этапе также ограничен. Тем не менее, по сравнению с рыночными ценами, эти модели представляют собой наиболее реальные альтернативы для приобретения собственного жилья.

Подробнее – в видеоматериале Baku TV.