Bu mənzillərə niyə kupça verilmir?

Bəzi mənzil tikintisi ilə məşğul olan şirkətlər vətəndaşdan ilkin ödəniş alır, aylıq kredit şərtləri təqdim edir. Lakin bildirirlər ki, mənzilin çıxarışı (kupça) yalnız 7–8 ildən sonra veriləcək. Hətta alıcı borcunu daha tez ödəsə belə, kupça dərhal təqdim olunmur. Bəs çıxarışın verilməsi niyə bu qədər uzanır? Bu cür şirkətlərə etibar etmək olarmı?

Əmlak eksperti Ramil Qasımzadə Metbuat.az-a açıqlamasında bildirib ki, vətəndaşlar ilk növbədə belə şirkətlərdən mənzil almaq istədikdə, müqaviləni üçtərəfli şəkildə - tikinti şirkəti, vətəndaş və notarius arasında bağlanmalıdırlar. Eyni zamanda, bütün ödənişlərin əlbəəl deyil, rəsmi qaydada şirkətin bank hesabına köçürülməsi daha düzgündür:

“Əslində, bəzi tikinti şirkətləri layihələndirmə mərhələsində belə ilkin çıxarış ala bilirlər. Lakin bu prosesin şərtləri tikinti şirkətləri üçün nisbətən ağır və xərcli olduğuna görə bir çoxu bu məsuliyyəti üzərinə götürmür və ilkin çıxarış almır. Halbuki qanunvericilik buna imkan verir, yəni tikinti şirkəti layihələndirmə zamanı ilkin çıxarış ala və həmin çıxarış əsasında vətəndaşlara satış həyata keçirə bilər. Sadəcə olaraq, bir çox şirkətlər bu üsulu tətbiq etmir. Ümumiyyətlə, bina tikilib təhvil verildikdən sonra, Bakı Şəhər İcra Hakimiyyəti və ya müvafiq rayon icra hakimiyyətləri tərəfindən istismara qəbul aktı verildikdən sonra həmin binaya çıxarışlar təqdim olunur. Çıxarışın verilməsinin uzanması da əsasən tikinti prosesinin davam etməsi, istismara qəbul aktının alınması və şirkət tərəfindən müvafiq texniki şərtlərin təmin edilməsi ilə bağlıdır. Nəticə etibarilə, vətəndaş mənzilin tam ödənişini etdikdən və maliyyə arayışını aldıqdan sonra həmin maliyyə arayışı, mənzilin yerləşdiyi yerə dair eskiz planı və binanın istismara qəbul aktının surəti ilə Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Reyestr Xidmətinə müraciət edir. Məhz bu xidmət tərəfindən vətəndaşa çıxarış təqdim olunur”,

R.Qasımzadənin belə şirkətlərə etibar edib-etməmək barəsində vətəndaşlara tövsiyə edib ki, ilk növbədə həmin şirkətin indiyədək icra etdiyi layihələrlə tanış olsunlar:

“Riskli, maliyyə dayanıqlığı olmayan şirkətlərə etibar etmək düzgün deyil. Təəssüf ki, Bakıda yarımçıq qalmış binaları olan, maliyyə çətinliyi yaşayan şirkətlər də mövcuddur. Buna görə də maliyyə baxımından dayanıqlı, tanınmış və keyfiyyətli inşaat işləri aparan tikinti şirkətlərinə etibar etmələri daha məqsədəuyğundur”.

Sevinc İbrahimzadə / Metbuat.az