Əhaliyə VACİB XƏBƏRDARLIQ: Əgər bu yolla torpaq alıb satsanız ciddi problemlə üzləşəcəksiniz KONKRET

Bəzi vətəndaşlar gələcək riskləri nəzərə almadan etibarnamə yolu ilə torpaq sahibi olaraq ev inşa etdirirlər.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov KONKRET.az-a açıqlamasında bildirib ki, ümumiyyətlə, çıxarışla təmin olunmayan hər hansı daşınmaz əmlak ilə əməliyyatların aparılması qanunla yolverilməzdir.

“Bu işdə artıq satıcı və alıcı qanunu pozur. Bəzən olur ki, qanunsuz əmlakı satmaq istəyirlər. Lakin alan tərəf nə vaxtsa, risklərlə üzləşəcək. Əgər vaxtında sənəd əldə olunmayıbsa, çox güman ki, bu, uzun müddət belə davam edəcək. Bəzi hallarda sənədin alınması heç vaxt mümkün olmaya bilər. Nə vaxtsa bəzi əmlakların amnistiyası və yaxud da onların qeydiyyata alınması ilə bağlı yeni qanunverircilik və normativlər ərsəyə gələcək. Lakin vətəndaşlar bilməlidirlər ki, bəzi mühafizə olunan zolaqlar var ki, orada ümumiyyətlə tikinti işi aparmaq qanunlara ziddir.”

Ekspert qeyd edir ki, hüquqi sənədləri təmin olunmayan əmlakın digər problemləri də yaranır. Keçən ilin noyabr ayından etibarən torpağın çıxarışı olmayanlara kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi qadağan edilib.

“Qanuna zidd və ya təyinatı olmayan torpaqlarda tikililər aparılması məsələsi var. Qanunda torpaqların təyinatının dəyişdirilməsi ilə bağlı müvafiq sərəncam mövcuddur. O halda gərək torpaq mülkiyyəti olsun. Belə olan halda bunu icra etmək üçün əsas yaranır. Lakin elə olur ki, əmlak bələdiyyə torpağında inşa edilir. Onun hüquqi heç bir sənədi isə olmur. Belə olan halda, mülkiyyət sənədinin yoxluğundan tikintidən sonrakı prosesləri yerinə yetirməkdə ciddi çətinliklər yaranır”.

Aynurə İsmayıl

KONKRET.az