Icma.az
close
up
RU
Ekspert: Son bir ildə daşınmaz əmlakın qiymətində artım dayanıb

Ekspert: Son bir ildə daşınmaz əmlakın qiymətində artım dayanıb

Sherg.az portalından verilən məlumata əsasən, Icma.az bildirir.

Daşınmaz əmlak bazarında durğunluq olsa da qiymətlər artıb.

Xəzər TV bildirir ki, qiymətlər paytaxtla müqayisədə Bakı ətrafı ərazilərdə daha çox hiss olunur.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, mütəmadi olaraq daşınmaz əmlakın qiyməti ildə 10-20 faiz artır. Lakin qiymət artımı əsasən ipoteka kreditlərinin verildiyi dövrə təsadüf edir.

Onun sözlərinə görə, paytaxt ərazisində ipoteka predmentinə çevirlən daşınmaz əmlak növü az olduğundan qiymət artımı daha çox Bakı ətrafı ərazilərdə hiss olunur.

Elnur Fərzəliyev onu da qeyd edib ki, ötən ilin son ayından etibarən daşınmaz əmlak bazarında durğunluq yaranıb. Lakin hazırda qiymətlərdə artım müşühidə olunsa da, gələcəkdə bu səbəbdən də qiymətlərin enməsi qaçılmaz ola bilər.



 Məsələ ilə bağlı "Sherg.az"a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, son bir ildə daşınmaz əmlakın qiymətində artım dayanıb:


“Əgər biz 2021, 2022 və 2023-cü ilin dinamikasını izləsək, həmin illər ərzində orta hesabla daşınmaz əmlakın qiyməti hər ilin son nəticəsinə görə 10-15  faiz arasında artdığını müşahidə edərək. Səbəb də o idi ki, həmin illərdə tikinti şirkətləri üçün inşaat normativləri sərtləşdirildi, inşaat materiallarının qiyməti qalxdı və pandemiyadan sonra böyük bir əmlak almaq üçün bazara çıxdı. Tikinti şirkətlərindən, çıxarılan daşınmaz əmlakın sayı məhdud və rəqabət də az olduğuna görə qiymət artımı davam etdi. Yəni artımda ən başlıca səbəbkarlar tikinti şirkətləri oldu. 2023-cü ilin dekabr, 2024-cü ilin yanvar ayında isə artıq ipotekaların verilməsi dayandırıldığı üçün qiymət artımı dayandı. Yəni düz bir il qabaq qiymət artımı son üç ilin dinamikasına görə dayanıb. Səbəb də o idi ki, artıq banklar ipoteka büdcələrindən istifadə edib, bitirmişdilər və bazarda alıcılıq qabiliyyəti olanlar isə artıq bazara çıxıb öz əmlaklarını almışdılar. Bir çox vətəndaşlar qiymət artımını görüb ipotekalara çoxlu sayda müraciət edirdilər. Yəni 2024-cü  il ərzində qiymət artımı müəyyən seqmentlər üzrə izləndi. Ələxsus elə ərazilərdə qiymət artımı oldu ki, orada tələbat yüksək təklif, az idi. Məsələn coğrafi olaraq inkişaf edən ərazilərə Sea Breeze-ni aid etmək olar. Sea Breeze ərazisində qiymət artımı həqiqətən də yüksək oldu. Səbəb də orada yaradılan infrastrukturla bağlı idi. Digər ərazilərdə ilin nəticələrinə görə 5-10 faiz arasında qiymət artımı müşahidə edildi və bu labüd bir göstəricidir. Başlıca səbəblərdən biri isə tikinti layihələrinin az olmasıdır. Rəqabət az olduğuna görə bu kimi az həcmdə olan tendensiya davam etməkdədir”.

Daha ətraflı məlumat və yeniliklər üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:137
embedMənbə:https://sherg.az
archiveBu xəbər 23 Yanvar 2025 16:03 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see250

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see239

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see201

“Azərkosmos” peyk istehsalına hazırlaşır kosmik sənayenin inkişafında yeni mərhələ

21 Oktyabr 2025 19:12see201

Təl Əvivdən Bakıya reyslər bərpa edilir

21 Oktyabr 2025 19:39see196

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see189

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see179

Dabaq xəstəliyi xaricdən gətirilən ət məhsullarına tələbatı artırdı (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 23:40see171

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see164

Qızılın bahalaşması 2026 cı ildə də davam edəcək PROQNOZ

22 Oktyabr 2025 17:09see162

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see142

Türkiyə XİN: Knessetin İordan çayının Qərb sahili ilə bağlı qərarı beynəlxalq hüquqa ziddir

22 Oktyabr 2025 23:42see138

Suriya universitetlərində Türk dili və Ədəbiyyatı bölümü YARADILIB

22 Oktyabr 2025 16:35see135

Ruslar Çin avtomobillərindən narazılıq edirlər...

21 Oktyabr 2025 23:06see135

Daha 8 məsələ parlamentin plenar iclasına tövsiyə edilib

21 Oktyabr 2025 17:38see134

VK sədri Dünya Məktəbinin şagirdləri ilə görüşüb FOTOLAR

22 Oktyabr 2025 10:52see131

Özünü maşın vurub öldürdü, xəbəri alan atasının da ürəyi dayandı Foto

22 Oktyabr 2025 07:17see131

170 saylı marşrutda tıxac kabusu: Daşıyıcı şirkət açıqlama verdi

22 Oktyabr 2025 23:38see126

Cahangir Babayev Dünya Karate Federasiyası tərəfindən təltif olunub

21 Oktyabr 2025 19:39see126

Dünyanın ən sürətli BYD superkarı yeni rekorda imza atıb...

23 Oktyabr 2025 00:16see122
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri