Более 5000 обманутых дольщиков: темная сторона строительного бума в Азербайджане

Приобретение жилья остается одним из самых важных и дорогостоящих решений в жизни человека. Граждане при покупке квартир всё чаще рассматривают не только готовые здания, но и строящиеся объекты, которые привлекают более низкими ценами и возможностью выбора планировки. Однако этот путь таит в себе серьезные риски.

По данным эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, на сегодняшний день количество граждан, пострадавших от недобросовестных строительных компаний, превысило 5250 человек.

«На сегодняшний день на территории страны построены и переданы гражданам тысячи новых многоквартирных жилых домов. За эти годы тысячи граждан стали жертвами обмана со стороны некоторых мошеннических строительных компаний. В таких домах чаще всего предоставляются внутренние или долгосрочные кредиты на квартиры», – отмечает Э.Фарзалиев.

История проблемы уходит корнями в 90-е годы. В этот период в Баку и других крупных городах квартиры в новостройках предоставлялись гражданам на основании простого договора купли-продажи. При полной оплате компания выдавала финансовую справку, а после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, право собственности на эти квартиры оформлялось только на основании этих документов.

Эксперт настоятельно рекомендует привлекать специалистов при заключении сделок с недвижимостью: «Когда граждане покупают квартиру у какой-либо строительной компании, рекомендуется, если они простые работающие люди, не связанные с процессами купли-продажи, воспользоваться услугами адвоката или юриста во время покупки, чтобы юристы задали необходимые вопросы строительным компаниям, и если полученные ответы удовлетворяют покупателя, тогда рекомендуется заключить договор купли-продажи с этой строительной компанией».

По словам Фарзалиева, наибольшие проблемы для граждан создают именно договоры, заключаемые со строительными компаниями, финансовые документы и вопросы оформления права собственности. Эксперт подчеркнул, что при покупке квартиры в недостроенном здании обязательно нужно проверять законность договора и всех сопутствующих документов.

Подробнее - в подготовленном Xəzər Xəbər видеоматериале: