Бум на рынке аренды в Баку: скачки цен и трудности с поиском съемного жилья

Столица Азербайджана в последние годы переживает настоящий бум на рынке арендного жилья. Большинство учреждений и высших учебных заведений расположены именно в Баку, что существенно повышает спрос на съемные квартиры. Однако, несмотря на активное развитие этого сегмента, существует ряд проблем, с которыми сталкиваются как арендаторы, так и арендодатели.

Одна из главных проблем - частое изменение цен на съемное жилье и его дефицит в некоторых частях города. Из-за высокого спроса стоимость аренды может меняться буквально каждый месяц, что создает трудности для нанимателей (арендаторов). Кроме того, не всегда удается быстро найти подходящий вариант в нужном районе.

Другая серьезная проблема - отсутствие договоров аренды. Многие владельцы квартир предпочитают сдавать жилье без официальных письменных подтверждений сделки, чтобы избежать уплаты налогов. Также часто у собственников нет всех необходимых документов на недвижимость. Все это создает риски как для арендаторов, так и для арендодателей.

«Согласно законодательству Азербайджана, сдавать квартиру могут как собственники жилья, так и наниматели, но с согласия владельца. Если недвижимость находится в госсобственности и выдана по ордеру, то обязательно необходимо взять разрешение соответствующего государственного органа. Но есть и спорные моменты. Например, в новостройках много квартир с неоформленными документами. Формально такое жилье нельзя сдавать, но суды пока занимают лояльную позицию по этому вопросу», - прокомментировал ситуацию юрист Акрам Гасанов.

Источник: Bizim.Media