Эксперт объяснил, как избежать проблем при оформлении прав на жильё

В Азербайджане некоторые граждане сталкиваются с проблемами при получении «купчей» — официальной выписки, которая подтверждает право собственности на их недвижимость. В таких случаях регистрация имущества становится невозможной, и люди не могут полностью подтвердить свои права.

Адвокат Амид Аскеров в интервью Metbuat.az пояснил, что закон «О государственном реестре недвижимого имущества» устанавливает правила для регистрации различных операций с недвижимостью: когда право появляется впервые, когда имущество переходит к другому лицу, когда на него накладывается обременение (например, ипотека) или когда право прекращается.

По словам адвоката, трудности с получением выписки часто возникают из-за отсутствия необходимых документов. Например:

- для частного дома может отсутствовать документ, подтверждающий право на земельный участок, или участок может быть не предназначен для строительства жилого дома;

- в случае многоквартирного жилого дома часто не хватает акта приёмки в эксплуатацию или разрешения на эксплуатацию, которые подтверждают, что здание пригодно для проживания.

Аскеров порекомендовал при покупке земли, дома или квартиры обязательно проверять наличие всех правоустанавливающих документов и совершать сделки официально, чтобы избежать проблем с получением «купчей» в будущем.