Рынок недвижимости Баку: квартиры с ремонтом или без что выбирают покупатели?

В последние годы на рынке недвижимости в столице наблюдается интересная тенденция – большинство квартир в многоэтажных домах и частных владениях продаются уже с ремонтом. Однако еще несколько лет назад ситуация была совершенно иной – найти подобное жилье было практически невозможно. Так чему же отдают предпочтение покупатели и что выгоднее для строительных компаний? Разбираемся вместе с экспертами.

По словам эксперта по вопросам недвижимости Эльнура Фарзалиева, большинство квартир в новостройках Баку продаются без отделки.

«Лишь некоторые строительные компании предлагают квартиры с ремонтом «под ключ». Но в таком случае у покупателя нет возможности выбрать материалы и дизайн на свой вкус», – отмечает специалист.

Однако, если вы все же решили приобрести квартиру с готовым ремонтом, важно быть уверенным в качестве использованных материалов. Э.Фарзалиев советует в таком случае обратиться к независимым экспертам для оценки ремонта.

«Либо же продавец должен предоставить гарантию на качество материалов и работ. Что касается цен, то минимальная стоимость ремонта начинается от 200 манатов за квадратный метр и может доходить до 800», – говорит эксперт.

В свою очередь председатель Общественного объединения риелторов Вафадар Ахундов утверждает, что большинство покупателей предпочитают квартиры без ремонта. И причин тому несколько.

«Прежде всего, приобретая недвижимость без отделки, покупатель экономит минимум 20-25% бюджета. Так, квартиры, которые мы предлагаем за 2400-2500 манатов за квадрат, с ремонтом будут стоить на 1000-1200 манатов дороже», – отмечает он.

К преимуществам В.Ахундов также относит возможность сделать ремонт по своему вкусу.

«Многие предпочитают самостоятельно выбирать дизайн и материалы для отделки, чтобы квартира полностью соответствовала их представлениям об идеальном жилье», – говорит председатель Общественного объединения риелторов.

Что же выгоднее для строительных компаний – продавать квартиры с ремонтом или без? По словам экспертов, застройщикам гораздо проще и быстрее реализовать квартиры в черновой отделке. Ремонтные работы занимают много времени, а результат не всегда соответствует вкусам и предпочтениям клиентов.

Таким образом, выбор между квартирой с ремонтом или без – дело сугубо индивидуальное. Кто-то предпочитает переплатить, но въехать в полностью готовое для жизни жилье, а кто-то готов потратить время и силы, чтобы сделать ремонт мечты. Главное – внимательно подойти к выбору и просчитать все возможные риски и затраты.

Источник: Bizim.media