Рынок недвижимости: почему покупка квартиры на стадии котлована теряет популярность? Новости Азербайджана

В последние годы рынок жилья в Баку претерпел значительные изменения. Резкий рост цен затронул как готовые отремонтированные квартиры, так и жилье в новостройках на стадии котлована.

Эксперт по строительству Мухтар Эртуран отмечает, что ранее покупка квартир в возводимых комплексах была более популярной из-за существенной разницы в стоимости по сравнению с готовым жильем. Однако введение единого реестра продажи недвижимости привело к повышению цен и изменению ситуации на рынке.

«Если взять направление - Ясамальский район или зону вблизи станции метро «Нариман Нариманов», то 7-8 лет назад разница в цене за квадратный метр при покупке на стадии котлована составляла 400-500, а в некоторых случаях даже доходила до 600 манатов. Например, на Ясамале можно было купить квадратный метр за 1 200-1 300 манатов на стадии котлована. После завершения строительства эту же квартиру можно было легко продать за 1 550-1 600 манатов. Но сейчас разница между ценами жилья на стадии котлована и готовых квартир значительно сократилась», - отметил он.

Помимо ценовых изменений, на рынке недвижимости Баку произошел сдвиг в предпочтениях покупателей. Если раньше многие стремились приобрести квартиры на начальных этапах строительства, то сейчас клиенты все чаще выбирают готовое жилье в полностью отремонтированных комплексах с развитой инфраструктурой.

«Сегодня разница между стоимостью квартиры на стадии котлована и готовым жильем составляет примерно 250-350 манатов за квадратный метр. Разница варьируется в зависимости от здания или жилищно-строительного кооператива. Например, если сегодня купить квартиру в зоне станции метро «Нариман Нариманов» за 1 600-1 700 манатов (цена за 1 кв.м) на стадии котлована, через 6-7 месяцев или через год ее цена обязательно будет не менее 2 000-2 300 манатов», - подчеркнул М.Эртуран.

Подробнее - в сюжете Xəzər Xəbər: