ABŞ da mənzil bazarında yanvarda tamamlanmamış satışların indeksi minimuma düşüb

Müəllif - Eldar Kərimov - Banco.az

2025-ci ilin yanvarında ABŞ-da ikinci əl mənzil bazarında tamamlanmamış satışların indeksi (pending home sales) dekabrla müqayisədə 4,6% azalıb. Bu barədə Milli Rieltorlar Assosiasiyası (NAR) məlumat verib.

Gösterici 70,6 bəndə düşüb ki, bu, 2001-ci ildən bəri hesablamaların aparıldığı dövrdə ən aşağı səviyyədir.

Analitiklər orta hesabla 1,3% azalma proqnozlaşdırırdılar. "The Wall Street Journal"ın respondentləri isə 1% azalma gözləyirdilər.

Keçən ilin yanvarı ilə müqayisədə indeksin dəyəri 5,2% düşüb.

"Son 25 ilin ən soyuq yanvarının bazarda alıcıların sayının azalmasına təsir edib-etmədiyi bəlli deyil. Əgər belədirsə, yaxın aylarda satış aktivliyinin artmasını gözləmək olarmı, bu da sual altındadır," - deyə NAR-ın baş iqtisadçısı Lourens Yun qeyd edib. "Lakin mənzillərin yüksək qiymətləri və ipotekaya faiz dərəcələrinin artması əlçatanlığı məhdudlaşdırdığı aydındır."

Onun fikrincə, "ipoteka dərəcələrində kiçik bir azalma belə, gəlirlərin artması və əmək bazarında vəziyyətin yaxşılaşması nəzərə alınarsa, alıcıların marağını artıra bilər."

İndeks daşınmaz əmlak bazarında aktivliyin aparıcı göstəricisidir. Tamamlanmamış satışlar müqaviləsi imzalanmış, lakin hələ bağlanmamış sövdələşmələri əhatə edir. Adətən belə сделкалarın tamamlanması 4-6 həftə çəkir.