Bakı şəhərindəki ən bahalı və ən ucuz mənzillər: 2025 ci ilin qiymətləri...

Paytxt Bakı şəhəri Azərbaycanın ən inkişaf etmiş şəhərləri olmaqla yanaşı, həm də daşınmaz əmlak bazarının ən aktiv olduğu yerdən biridir. 2025-ci ildə Bakı şəhərindəki mənzil qiymətləri ciddi şəkildə dəyişib. Həm bahalı, həm də ucuz mənzillər təklif edən ərazilər arasında kifayət qədər böyük fərqlər var.

Bizimyol.info bildirir ki, əgər siz də Bakı şəhərində yeni ev almaq və ya kirayə götürmək istəyirsinizsə, doğru qərarı vermək üçün bu məqalə sizə lazım olacaq.

Bakıda ən bahalı mənzillər

Bakı şəhərinin müəyyən ərazilərində bahalı mənzillərin qiymətləri ciddi şəkildə artır. Bu, yüksək səviyyəli infrastruktur, keyfiyyətli təmir və əla yerləşmə ilə bağlıdır. Həmçinin, lüks binalarda yerləşən mənzillər çox vaxt daha geniş və estetik cəhətdən cazibədardır.

Baku White City (Bakı Ağ Şəhər) Bakı şəhərinin ən lüks ərazilərindən biridir. Yeni və müasir tikililərlə doludur. Burada yerləşən mənzillərin qiyməti 1 m² üçün 2,000 AZN-dən başlayır və 3,500 AZN-ə qədər yüksələ bilər. Bu ərazi həm iş yerlərinə, həm də yüksək səviyyəli sosial infrastruktur xidmətlərinə yaxınlığı ilə diqqət çəkir.İçərişəhər və Bulvar ərazisi Bakı şəhərinin tarixi mərkəzi olduğu üçün yüksək tələbat olan ərazilərdən biridir. Bu ərazidə yerləşən mənzillərin qiymətləri 1 m² üçün 2,000 AZN-dən başlayır. Bulvar sahilində isə qiymətlər bir qədər daha yüksəkdir.Nərimanov və Yasamal rayonlarında yerləşən lüks binaların qiymətləri 1 m² üçün 1,500 - 2,500 AZN arasında dəyişir. Bu ərazilərdəki mənzillər əsasən müasir dizaynla təchiz olunub və yaxşı infrastruktura sahibdir.

Bakıdakı ən ucuz mənzillər

Bakı şəhərində hər kəsin büdcəsinə uyğun mənzil tapması mümkündür. Həm ucuz, həm də keyfiyyətli mənzillər tapmaq üçün bəzi əraziləri nəzərdən keçirmək lazımdır.

Binəqədi rayonunda yerləşən köhnə tikililərdə qiymətlər nisbətən daha münasibdir. Burada 1 m² qiyməti 700 - 1,200 AZN arasında dəyişir. Lakin, bu mənzillər əlavə təmir tələb edə bilər, buna görə də bu faktı nəzərə alaraq alqı-satqı etmək lazımdır.Səbail rayonunun mərkəzinə yaxın olmayan ərazilərində də daha sərfəli qiymətlər mövcuddur. Bu ərazilərdəki mənzillərin qiyməti 1 m² üçün 800 - 1,500 AZN arasında dəyişir. Səbailin bu küncləri həm də Bakı bulvarına yaxın olduğu üçün yaxşı investisiya potensialına sahibdir.Bakı şəhərinin kənar ərazilərində yerləşən Sabunçu və Xəzər rayonlarında daha sərfəli qiymətlərlə mənzillər mövcuddur. Burada 1 m² qiymətləri 600 - 1,200 AZN arasında dəyişir. Bu rayonlarda yerləşən mənzillər adətən köhnə tikililər olsa da, yaxşı infrastruktura malikdir.

Bakı şəhərindəki mənzil bazarının genişliyi və müxtəlifliyi ilə hər kəs üçün uyğun seçimlər mövcuddur. Əgər yüksək büdcəniz varsa və müasir, lüks bir ev istəyirsinizsə, "Baku White City" və İçərişəhər kimi ərazilər idealdır. Lakin büdcəniz məhdudsa, Binəqədi və Sabunçu kimi bölgələrdə daha sərfəli qiymətlərə mənzillər tapmaq mümkündür.

Mərkəzdən uzaq ərazilər daha ucuz olsa da, iş yerinizə və ictimai nəqliyyata yaxınlığını nəzərə alaraq seçim edin. Köhnə binalarda əlavə təmir işləri tələb oluna və buna görə də mənzilə əlavə xərclər çıxması etimalı ola bilər. Mənzil almaq istədiyiniz bölgənin inkişaf etmiş infrastrukturu, məktəblər, xəstəxanalar, ticarət mərkəzləri və nəqliyyat əlaqələri əhəmiyyətlidir. Bunlara mütləq diqqət edin.

Bakı şəhərində həm bahalı, həm də ucuz mənzil seçimləri mövcuddur. Hər bir ərazinin özünəməxsus cəhətləri və üstünlükləri var. Əgər yeni ev almaq istəyirsinizsə, sizə uyğun olan ərazini və büdcəni nəzərə alaraq qərar verin. Unutmayın ki, Bakı şəhərinin əksər bölgələrində daşınmaz əmlak bazarı dinamikdir və vaxt keçdikcə qiymətlər dəyişə bilər.

Qadir, Bizimyol.info