Çıxarışı olan mənzilinizə qeydiyyata düşməmisinizsə, satış zamanı vergi ödəyəcəksiniz İZAH

Əmlak eksperti Anar Nəsirov yeni tikili binalarda mənzil satışı zamanı 3 il müddətinə qeydiyyata düşmədikləri üçün mülkiyyətçilərin cərimə olunmaları barədə iddialara münasibət bildirib.

Ekspert Pravda.az-a açıqlamasında deyib ki, mülkiyyətçi satılan mənzildə qeydiyyatda deyilsə, mənzil satışı zamanı cərimə deyil, vergi ödəyir.

“Vətəndaşın cərimə olunması mümkün deyil. Yəqin ki, satış zamanı ödənilən vergi ilə cəriməni bir-birindən ayıra bilmirlər. Bir şəxsin bir neçə evi varsa, o, həmin evlərin birində qeydiyyatda ola bilər. Mülkiyyətçi eyni vaxtda bütün evlərdə qeydiyyata düşə bilməz. Azərbaycan qanunvericiliyinə əsasən, mənzildə qeydiyyatda olmusansa, mənzil sənin adınadırsa, həmin mənzilin satışı zamanı heç bir vergi tələb olunmur. İkinci və yaxud üçüncü mənzilin varsa, həmin məzillərdə qeydiyyatda deyilsənsə, satış zamanı 30 kvadrat-metr güzəşt olunmaqla, digər sahə üzrə əraziyə uyğun vergi müəyyən olunur. Əmlak üzrə verginin Bakı üzrə xəritəsinə əsasən, hər bölgənin öz vergisi var. Buna uyğun satış zamanı vergi tutulur. Eyni zamanda binada hamının "kupçası" (çıxarış) varsa, bir nəfərdə yoxdursa, bu, başqa məsələ. Faktiki çıxarış aldıqdan sonra sayğac işləməyə başlayır. Yəni mülkiyyətçi çıxarışı aldıqdan 3 il sonra vergi hesablanır. Vətəndaş lap 10 il həmin binada çıxarışsız yaşasa da, mənzildə qeydiyyatdadırsa, yenə də çıxarışdan 3 il sonra sayğac işə düşür. Əvvəlki qanunlarla vətəndaş çıxarışsız qeydiyyata düşə bilərdi, amma son dəyişikliklərdən sonra bu, mümkün deyil".

A.Nəsirov deyib ki, satış zamanı daşınmaz əmlakın bütün növlərindən vergi tələb olunur: "Bura torpaq, ev, qeyri-yaşayış sahələri də daxildir. Qeyri-yaşayış sahələrinin satışı zamanı isə güzəşt yoxdur. Yaşayış sahələrinə nisbətən qeyri-yaşayış sahələrinin vergisi daha yüksəkdir".

Aytəkin Qardaşova