Daşınmaz əmlak niyə bahalaşır?

Daşınmaz əmlak bazarında mövsüm təsirləri hər zaman nəzərə çarpır. Bəs payız-qış aylarında əmlak bazarında yaranan durğunluğa səbəb nədir?

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, iqtisadçı ekspert Vüqar Oruc Metbuat.az-a açıqlamasında bildirib ki, adətən payız və qış aylarında iqtisadi fəaliyyət, o cümlədən əmlak alqı-satqısı və sənədləşdirmə prosesi, yəni ailə büdcəsinə təsir edən bir çox fəaliyyətlər o qədər də aktiv həyata keçirilmir:

"Havaların soyuması insanların fəaliyyətinə də təsir göstərir, payız və qış aylarında müəyyən passivlik meylləri yaranır. Bu da daşınmaz əmlak bazarına təsir göstərərək adətən həmin dövrdə alqı-satqı və sənədləşdirmə proseslərində azalma yaradır. Tarixən həm rieltorlar, həm də qiymətləndiricilər arasında belə fikir formalaşıb ki, qış aylarında bazarda müəyyən durğunluq hökm sürür, nəticədə əmlaka olan tələbat azalır və qiymətlərdə azalma müşahidə olunur".

Ekspertin sözlərinə görə, hazırda vəziyyət bir qədər fərqlidir:

"Daşınmaz əmlak bazarı, xüsusilə Bakı və Abşeron yarımadasında, investisiya baxımından digər sahələri qabaqlayıb. Vətəndaşlar və sahibkarlar kapital yığımında qızıl, kriptovalyuta və digər istiqamətlərdən daha çox əmlaka üstünlük verirlər. Bu da əmlak bazarında mövsümi xarakterin, demək olar ki, aradan qalxmasına səbəb olub. Ümumi artım tendensiyası qalır və bu, makroiqtisadi göstəricilərdən, pulun alıcılıq qabiliyyətindən, enerji daşıyıcılarının qiymət artımı ehtimalından və ümumi iqtisadi inkişafdan asılıdır. Yəni payız-qış ayları olsa belə, daşınmaz əmlak qiymətlərində ucuzlaşma müşahidə olunmur".

Sevinc İbrahimzadə / Metbuat.az