Evi plana düşən şəxslərə veriləcək kompensasiyanın MƏBLƏĞİ AÇIQLANDI

Bakıda və şəhər ətrafı ərazilərdə köhnə, qəzalı və ya layihələndirilmiş ərazilərdə yerləşən binaların sökülməsi prosesi son günlər daha da intensivləşib. Bu söküntülər çərçivəsində sakinlərə verilən kompensasiyalar isə ictimaiyyətdə tez-tez müzakirə obyektinə çevrilir.

Əsas sual budur: Kompensasiya necə hesablanır və vətəndaşa real dəyər ödənilirmi?

Məsələ ilə bağlı İqtisadiyyat Nazirliyi yanında ictimai şuranın üzvü, "Rieltorlar assosiasiyası" İctimai Birliyinin sədri Elnur Azadov News24.az-a açıqlamasında bildirib ki, əmlakın dəyəri, adətən, müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən müəyyən edilir:

"Bu qiymətləndirmə zamanı mənzilin sahəsi, təmiri, mərtəbəsi və yerləşdiyi ərazi kimi amillər nəzərə alınır. Məsələn, bəzi hallarda yaşayış evlərinin hər kvadrat metri üçün 2700 manat, qeyri-yaşayış obyektlərinin isə hər kvadrat metri üçün 3000 manat kompensasiya ödənilməsi planlaşdırılır". 

Elnur Azadov qeyd edib ki, torpaq sahələrinə görə kompensasiya "Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında" Qanuna əsasən müəyyən edilir:

"Bu zaman torpağın bazar qiyməti, siyahıya alınma tarixindən əvvəlki 3 ay ərzində həmin torpağa uyğun torpağın notariat qaydada təsdiq edilmiş alqı-satqı müqavilələrində göstərilmiş 3 ən yüksək qiymətin orta göstəricisi əsasında hesablanır. Kiçik sahəli mənzillərin sahibləri üçün kompensasiya məbləği yeni mənzil almağa kifayət etməyə bilər. Bu səbəbdən diferensial kompensasiya məbləğlərinin tətbiqini təklif etmək olar. Bu halda sahəsi nisbətən kiçik olan evlər üçün kompensasiya kvadrat metrə uyğun deyil, həmin mənzil sahibinə ev almaq üçün yetərli məbləğdə ödənilə bilər". 

Söküntü aparılan ərazilərdə kompensasiya məsələsi insanların həyatını və mülkiyyət hüquqlarını qorumaq baxımından çox vacibdir. Bu proses mülkiyyət sahiblərinin hüquqlarının təmin edilməsi, onların maddi və mənəvi zərərlərinin ödənməsi və eyni zamanda, ictimai maraqların nəzərə alınması üçün tənzimlənir. 

Aqil Qarayev