Icma.az
close
up
RU
Evini kirayə verənlərin nəzərinə: 5 şərtə əməl edin, əks halda...

Evini kirayə verənlərin nəzərinə: 5 şərtə əməl edin, əks halda...

GlobalInfo portalından verilən məlumata görə, Icma.az xəbər yayır.

Bəzi vətəndaşlar mənzilini uzunmüddətli kirayə vermək istəsələr də, müəyyən risklərin olduğunu bildirirlər. Məsələn, ödənişlərin gecikdirilməsi, əmlaka zərər vurulması və ya müqavilə şərtlərinin pozulması ev sahibini çətin vəziyyətə sala bilər. Hətta müəyyən hallarda kirayəçi ilə hüquqi mübahisələr qaçılmaz olur.

Evini uzun müddət kirayə verən sahibkarlar bu risklərdən necə sığortalana bilər? Onlar nələrə əməl etməlidirlər?

Globalinfo.az-a danışan hüquqşünas Ellada Bayramova deyib ki, Azərbaycanda vətəndaşların evlərini uzunmüddətli kirayə verməsi halları artır:

“Ən çox rast gəlinən risklərdən biri kirayəçinin ödənişləri gecikdirməsi, yaxud ümumiyyətlə ödəməməsidir. Digər ciddi problem mənzilə zərər yetirilməsi, qeyri-qanuni fəaliyyət üçün istifadəsi və müqavilə şərtlərinin pozulmasıdır. Bu hallarda ev sahibi həm maddi, həm də hüquqi çətinliklərlə üzləşə bilər. Mülki Məcəllənin 678-ci maddəsinə əsasən, yaşayış sahəsinin kirayəsi yalnız yazılı müqavilə əsasında mümkündür. Müqavilə tərəflərin hüquq və öhdəliklərini dəqiq müəyyən etməlidir. Notariat qaydasında təsdiqlənmə varsa, mübahisə yaranacağı halda ev sahibinin hüquqlarını müdafiə etmək daha asan olur”.

Həmçinin oxuyun:

Kirayə ev axtaranlar üçün təhlükə: Bu söz deyiləndə tədbirli olun – DİQQƏT

Ellada Bayramova

Hüquqşünas qeyd edib ki, evini uzunmüddətli kirayə verənlər müəyyən məsələlərə diqqət etməlidirlər:

“Birincisi, mütləq yazılı kirayə müqaviləsi bağlanmalı və orada 5 əsas şərt – kirayə haqqının miqdarı, habelə ödəniş qaydası, müddəti, mənzildən istifadə qaydaları (yalnız yaşayış üçün, üçüncü şəxsə verilməməsi), əmlaka dəyən ziyana görə məsuliyyət və mübahisələrin həlli mexanizmi (məhkəmə, yaxud arbitraj yolu) əks olunmalıdır. Bundan əlavə, ev sahibi müqaviləyə cərimə və zərərin ödənilməsi şərtlərini də əlavə edə bilər. Bu, kirayəçi ödənişi gecikdirsə və ya əmlaka ziyan vursa, hüquqi əsas yaradır. Əlavə olaraq sığorta mexanizmləri də mövcuddur. Tövsiyə olunur ki, ev sahibləri mənzillərini həm əmlak, həm də məsuliyyət sığortası ilə təmin etsinlər. Bu zaman təkcə hüquqi deyil, maliyyə baxımından da risklər azalır”.

E.Bayramova əlavə edib ki, kirayəniş ödənişdən yayındığı halda ev sahibi Mülki Məcəllənin 688-ci maddəsinə əsasən, müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququna malikdir:

“Kirayəçi mənzili boşaltmaqdan imtina edərsə, ev sahibi məhkəməyə müraciət etməlidir. Qərarla o, mənzildən çıxarıla və borcları tutula bilər. Vacib nüanslardan biri də müqavilənin hüquqşünasın köməyi ilə hazırlanmasıdır. Bununla yanaşı, kirayəçi seçərkən onun maliyyə imkanları və reputasiyasının yoxlanılması, həmçinin müqaviləyə əlavə təminatların – girov, depozit və ya zəmanət maddələrinin daxil edilməsi yaxşıdır. Bu sadalananlar ev sahibini həm hüquqi, həm də maliyyə cəhətdən güclü mövqedə saxlayır”.

Ləman İmran
Globalinfo.az

Sonrakı hadisələr barədə daha çox məlumat almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:28
embedMənbə:https://globalinfo.az
archiveBu xəbər 03 Sentyabr 2025 21:33 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see238

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see228

Trampdan sonra Vens də İsrailə gedir

18 Oktyabr 2025 16:58see172

Gürcüstandan çıxarılan Azərbaycan vətəndaşlarının sayı açıqlanıb

18 Oktyabr 2025 20:59see166

“Xocalı Balı” ilk dəfə bal yarmarkasında alıcılara təqdim olunub REPORTAJ

18 Oktyabr 2025 14:09see150

İlham Əliyevdən Xəzəryanı ölkələrə ÇAĞIRIŞ

18 Oktyabr 2025 10:48see146

Bakı metrosunda mübahisəli durum: gediş haqqı yenə dəyişəcək?

18 Oktyabr 2025 07:33see139

Qızıl altı min dollara qədər bahalaşa bilər

18 Oktyabr 2025 15:58see135

Neftinin qiyməti 1 dollar ucuzlaşdı

18 Oktyabr 2025 10:51see135

Abakar Abakarov İstanbulda ölü tapıldı

18 Oktyabr 2025 19:41see134

Azərbaycanın “AI 92” markalı benzini idxal və ixrac etdiyi ölkələr SİYAHI

18 Oktyabr 2025 17:24see125

Yəmən sahillərində tanker partladı: 24 ekipaj üzvü...

19 Oktyabr 2025 01:17see124

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see123

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see122

Netanyahudan Rəfah keçid məntəqəsinin açılması barədə məlumata REAKSİYA

19 Oktyabr 2025 00:16see121

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see121

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see121

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see120

Ferhat Göçer Bakıda!

18 Oktyabr 2025 17:07see119

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

19 Oktyabr 2025 19:14see119
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri