İnşaat həcmi son illərdə azaldı, tikinti şirkətləri qiymətləri qaldırmağa başladı, artıq rəqabət qalmadı

Son 5 il ərzində (2020-ci ilin iyun ayı ilə müqayisədə) Azərbaycanda ilkin və təkrar bazarda mənzil qiymətləri 46 % artıb. Bizimyol.info xəbər verir ki, bu barədə Azərbaycan Mərkəzi Bankının (AMB) yarım illik “Maliyyə Sabitliyi hesabatı”nda bildirilir. Sənədə əsasən, ilkin və təkrar bazar üzrə mənzil qiymətləri artmaqda davam edir.Qonşu dövlətlərdə - İran, Türkiyə, Gürcüstan, Ermənistan və Rusiyada neçə ilə ev almaq olar?

Məsələ ilə bağlı Bizimyol.info xəbər portalına danışan əmlak eksperti Elnur Azadov bildirib ki, inşaat materiallarının sırasında ən çox bahalaşma göstərən armatur oldu: “Fərdi araşdırmama görə, yeni tikililərdə ilkin bazardakı qiymətlər təxminən 57-58 %-ə gəlib çatıb. Bazarda da oxşar bir rəqəmdir. Əslində, MDB ölkələrdən fərqli olması yaxşı misaldır. Burada müəyyən faktorlar var ki, iqtisadiyyatımız daha güclüdür. Biz neft ölkəsiyik. Daha başqa bir məsələ, biz müsəlmanıq və bizdə əhali artımı onlardan daha çoxdur”.

Elnur Azadov

Elnur Azadov vurğulayıb ki, inşaat həcmi son illər ərzində azalmaqdadır: “2021-ci ildən sonra bizdə işğal olunmuş ərazilərdə inşaat başladı. Buna görə də inşaat materiallarının sırasında armatur ən çox bahalaşan material oldu. Orta hesabla təxminən qiyməti 780 manatdan 1200 manata çıxdı. Buna paralel digər inşaat materialları bahalaşdı. Beləliklə, monopoliya oldu. Daha sonra tikinti və şəhərsalma normativləri sərtləşdi. Tikinti əmsalları azaldı, tikinti şirkətləri üçün bu kimi həcmli binalar inşa etmək sərf etmədi.

Ümumiyyətlə, inşaat həcmi son illər ərzində azalmaqdadır. Tikinti şirkətləri bu zaman qiymətləri qaldırmağa başladı. Hazırda rəqabət yoxdur. Tikinti şirkətləri arasında demək olar ki, təklif bazarda olduqca azdır və qiyməti getdikcə artır.

Digər qonşu ölkələrdə bu kimi proseslər olmamışdır. Bu baxımdan, bizdə qeyri-normal qiymət artımı müşahidə olunmağa başladı. Əslində bu kimi qiymət artımı istər ipotekalar üçün, istər Milli Bank üçün, istər vətəndaş və ya iş adamı üçün bizim iqtisadiyyatımıza hərtərəfli zərər gətirir”.

Günel Həsənova, Bizimyol.info